說起買房子，你的第一個念頭是什麼？與其被恐懼和貪婪淹沒，不如學會看屋和議價技巧，理性評估。人氣講師邱愛莉分享看屋、議價技巧與理財心法，幫你一步步完成自己的買屋夢想。
2018年新書《小資族大翻身》甫出版即榮登暢銷榜，無私分享8年從20萬滾出資產4000萬的賺錢筆記。
來源：Craig Bishopp@flickr, CC BY-SA 2.0
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前幾天跟一個工班朋友聊天，他提到，今年下半年生意最好的師傅，一個是冷氣師傅（台灣的夏天實在是太熱了），另一個則是抓漏的師傅。台灣屋齡超過30年的有超過300萬戶，許多外牆和公共管線都需要維修，更別說有許多屋齡尚新的房子，因為建商施工不良或屋主裝修不善也造成漏水問題。
「漏水」是2013年全台灣房地產消費糾紛中，以三成比例之高稱冠的問題種類。漏水問題可大可小，不過，遇到時真的很頭痛。究竟要如何避免買到漏水屋呢？
首先，看屋時一定要睜大眼睛看清楚。尤其是陽台、浴室和廚房的牆壁、天花板，最容易有滲水、漏水、壁癌等問題。除了用眼睛看，還可以用手摸一下牆壁，看看是不是有濕氣。
不過，由於看房時不見得都下過雨，有些房子你真的要等到下雨時再去覆看，可能也已經賣掉了。更何況，有許多滲水、漏水、壁癌痕跡都被天花板、壁紙遮住了，許多屋主也會在賣房子前先用「漏水打針」的方式（即「高壓灌注環氧樹脂」，對漏水問題治標不治本），完成後重新上油漆，除非油漆有色差，不然根本看不太出來。如果真沒發現，怎麼辦呢？
其實，「漏水」是房子的重要瑕疵，屋主和仲介有告知的義務，必須針對漏水與否進行聲明，聲明在哪裡？－「現況確認書」。