〈房產〉北市房價熱門總價帶 北投、萬華等四區最親民

MR JAMIE 鉅亨網
About
anue鉅亨網1999年創立至今,不只是間財經新聞媒體,也是一間協助投資人決策的科技公司,我們陪伴許多台灣投資人成長,一直深受投資人信任,2015年開始將創新能量聚焦於協助投資人獲得做出精準投資決策的資訊。我們相信透過科技與創新來重新定義金融產業,能協助投資人更快速精準地找到投資契機。

台北居大不易,房仲業者統計今年以來北市各行政區成交總價,發現北市北投、中山、大同、萬華等行政區熱門交易總價帶最為親民,主要成交落點 500-1000 萬之間;松山、南港位於 1500-2000 萬間;大安區熱門總價帶最高,落在 2000 至 2500 萬之間。

以內政部實價資料統計北市各行政區不動產各總價區間的交易件數,其中北投區、中山區、大同區、萬華區交易件數最多的熱門總價區間,落在 500-1000 萬之間,中信房屋研展室副理張漢超分析,低總價產品雖對民眾購買壓力較輕,但這類產品的屋況條件不一,消費者選擇時宜多針對屋齡、坪數、地段和環境等客觀條件進行評估。

張漢超指出,北投區房產交易型態多以中古公寓華廈為主力,且非屬北市蛋黃區內,距市中心也較遠,因此交易單價或總價都相對其他行政區來的低,不過因有捷運貫穿區域內,生活機能環境也不差,因此仍頗受年輕族群喜愛。

至於中山、大同、萬華區,都是北市發展較早的核心區域,受到區域內各種行業型態發展的影響,房地產交易以小坪數為主,且有較多中高屋齡產品。張漢超表示,這三區環境型態有許多類似之處,近年隨著區域發展受到重視,新建案也陸續推出,未來熱門成交總價帶也可望隨之拉抬。

相對於熱門交易總價較低的行政區,大安區的熱門交易總價則高出許多、落在 2000-2500 萬間,為北市當中熱門總價帶最高的行政區。

張漢超分析,大安區豪宅林立、高級地段也不少,熱門交易區間位居高總價帶雖不意外,但依據北市地政局第 1 季的統計,房價走勢已較 2014 年第 4 季的高價下修逾 1 成,顯示高房價買氣寒流也悄悄吹向大安區,但這對大安區房市買盤殺傷力依舊有限、有興趣的買盤仍有撐,也因此,大安區還是可以拿下熱門總價帶最高的冠軍。

 

  • 分享: