房市觀察逾10年，身邊友人從房仲、代銷、銀行、代書、包租、代管、建商、設計師、租賃住宅管理人員、台北市危老重建推動師、不動產估價師到投資客、二胎業者都有。看著在房市裡默默耕耘的朋友們，一直覺得因買不起或誤解而仇房的人很可憐，願以支筆，拉近兩端不對等的資訊。著有《房市神秘客帶你看穿不動產裡的詐》；
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晚上7點，手機那頭傳來房仲小黃的看房邀約，由於物件聽起來還不錯，所以原打算跟聊得差不多的朋友興凱說聲抱歉，沒想到他一聽是房仲的電話，興沖沖的表示，自己也要跟。
回過神，我想起興凱最近要買房的需求，加上他也看了好一陣子，應該也算有點「眼光」。索性，就決定帶他一起去看屋。
來到現場，正如同小黃電話裡說的，確實是個搶手物件。明明已經是晚上8點多，居然還有十幾組房仲在現場。聽小黃說，今天一整天來了4～50組買方看屋，就可以知道這個物件的稀有。所以真的別說房市壞，好東西永遠都有人在搶。
跟著房仲上樓走一趟，不得不說這房子確實不錯，23坪的老公寓，臨馬路，坪數紮實，樓梯間寬敞，一層一戶，聽說當年是屋主自己蓋的房子，分產後就成了一個孩子一層。儘管地點是5樓5，但因為樓頂的公用空間，直接多加了半層的室內搭建。所以物件儘管在頂樓，倒也不用擔心漏水的問題。
不過，有好處當然也有壞處，由於屋齡直逼45年，加上屋內當年用了大量的木頭設計，導致木頭腐爛，白蟻問題嚴重，進屋後的15分鐘內，我就不知道揮手打掉幾隻，振翅向我迎面撲來的白蟻。
看了一番，我心裡大概盤算，雖然千初的總價難得，但要投入的費用也不少，核算了一下，我還是決定讓賢他人。邊走邊想的同時，剛被房仲拉到一旁看房的興凱，終於回來。只見他眼神發光，一臉躍躍欲試的表情。
「你有想要買？」對於興頭上的興凱，我試探性的提了問。
只見興凱像打了雞血般，難掩興奮
「你不覺得這真的是個好物件嗎？地點好、價格漂亮、空間又大，雖然屋齡高了一點要裝潢的比較多，但還在我的預算內。」
「我說老手就是不一樣，我這陣子看了這麼多的房子，都沒人推薦給我這麼漂亮的物件。剛剛房仲也跟我說，這種物件不是有錢就會有，還要看機會，很多都是沒上外網前就給成交了...我打算等等就要去提前先下斡，搶時間。」
雖然興凱一臉開心，話還沒有講完的樣子，但我還是忍不住插話了「朋友呀～我記得你家不是太座在做決定嗎？你不回家先討論一下，或者叫老婆先來看一下房子？」
大概是真的太喜歡，興凱毫不遲疑的回復我「我覺得老婆也一定會很喜歡！這裡除了聽說樓下會擺幾個攤販，比較不是她想要的，但其他都符合我們的需求。再說攤販問題，我剛剛經過的時候看馬路收拾得挺乾淨的，我想應該是那種店面攤位，影響不大。」
興凱一臉越說越覺得自己講得很有道理的模樣，讓我忍不住心裡警鈴大作，如果買了房兩夫妻不高興，我這路過的不就倒楣了？試想至此，我忍不住捏了捏眉間，拍拍朋友的肩膀「我說興凱呀～聽我一句勸，明早帶你老婆來看一遍，再來下斡旋。」