紅色子房，CCIM國際認證不動產投資師，現任紅色子房投資團隊執行董事、國立大學兼任講師與商周專欄作家。長期擔任地產投資法人招商引資顧問，創設私募平台鼓勵優質地產經營團隊發展，並開設子房學院支持有溫度的「美好生活投資學」，結合大數據分析的「幸福角落置產術」。筆名「紅色」代表創新積極，「子房」則以西漢著名軍師張良自許，成為讀者買房自住投資「吾之子房也」。
來源：Luke,Ma@flickr, CC BY 2.0
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讀者提問：
你好，我們是積極看屋的年輕夫妻。最近正逢農曆七月，有人說，鬼月議價空間大，趁此時買房可以撿便宜。但也有人說，鬼月禁忌多諸事不宜，更何況這種人生重大的買房決定。請問子房老師，該不該在鬼月買房子呢？
子房觀點：
「買房看時辰」這件事，就跟有些人戀愛看星座一樣。兩人星座相合，愛得如膠似漆就說星座好準，吵架分手就說星座不準。
先講農曆七月是「鬼月」這件事情，有些人拿了美國護照就只過萬聖節，先前也有學者提出農曆11月才是鬼月，是明朝朱元璋唬弄台灣人600年。加上曾有電視節目到四川著名鬼城酆都採訪，當地人說農曆11月才是鬼月。
不過，既然已經約定成俗，再多爭議也似乎沒有意義。就像台灣的父親節是8月8日，是民國34年政府取諧音而來，其他多數國家的父親節反而是落在6月的第三個星期日。如果現在去爭執這些事，叫這些百貨業者、零售量販店怎麼辦呢？
回到讀者的問題，在台灣鬼月適不適合買房？
我仍然用「愛情」做個比喻，我有位朋友是相親認識結婚，當初媒人算過兩人生辰八字紫微斗數都很合，結婚也是選在良辰吉時，結果婚後三個月就離婚。我問他原因，他提到雖然兩人看似相合，但是他最不能忍受對方忽視他最在意的一點，就是「尊重」。雙方婚後常常因為這點吵架，經過屢次溝通無解，只好訴請離婚。
買房看屋也一樣，先找到讀者買房最在意的「那一點」，比如有人最重視「窗戶面對大片綠意」，有人最重視「住戶鄰居單純」，也有人最重視「有貓狗跑跳的大陽台」。先找到並滿足讀者買房最重視的那個點後，接下來後面那些「依照做感覺FU不錯，但沒做也沒關係」的禮俗或禁忌，比如買房議價是否在鬼月，簽約搬家是否在良辰吉日，時間上可以滿足就儘量配合，無法配合也沒關係。
畢竟，如果真的要認真來搞，依照民間五術裡的「相術」，包含印相、名相、人相、宅相、墓相五大類，恐怕連簽約登記用印的印章（印相）、房屋登記人姓名與住址門牌（名相）、賣方及仲介的面相流年是否相剋（人相）、房屋風水（宅相及墓相）都要找專家研究，房子還沒看完簽約，先花了上百萬顧問費。
因此，也有買方逆向而行，研判鬼月時期買房比較有議價空間，趁此時積極看屋，還真能撿到便宜。策略上也可以先下訂，等鬼月過後再簽約過戶。
而且，農曆七月剛好碰到颱風季節，三不五時颱風報到，挾帶大風大雨更讓真實屋況現形。
就像好的愛情關係建立在「患難見真情，卸妝見真面目」，看房也挑風雨交加的日子，那些房屋漏水、陽台積水、窗戶是否緊實的疑慮也可以化解。
想在農曆七月買房，紅色子房送給讀者簡單買房十六字訣：「風雨看屋，鬼月議價，良辰簽約，吉時入厝」
跟著這樣買房，大吉撿便宜！
作者簡介_紅色子房
紅色子房，CCIM國際認證不動產投資師，現任紅色子房投資團隊執行董事、國立大學兼任講師與商周專欄作家。長期擔任地產投資法人招商引資顧問，創設私募平台鼓勵優質地產經營團隊發展，並開設子房學院支持有溫度的「美好生活投資學」，結合大數據分析的「幸福角落置產術」。筆名「紅色」代表創新積極，「子房」則以西漢著名軍師張良自許，成為讀者買房自住投資「吾之子房也」。著作：《危機入市！投資買房零失誤的10堂課》《6折買房術：外資圈知名地產軍師 大爆砍價買房最高機密》
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