說起買房子，你的第一個念頭是什麼？與其被恐懼和貪婪淹沒，不如學會看屋和議價技巧，理性評估。人氣講師邱愛莉分享看屋、議價技巧與理財心法，幫你一步步完成自己的買屋夢想。
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除此之外，有些建商在最後交屋過戶時，雖然建物權狀登記的總坪數和合約一樣，但主建物坪數短少，陽台面積卻大了不少。對買方來說，等於室內實際使用面積變小了！
我遇到的建商，通常是在過戶時建物坪數有略多（0%–2%），但不跟買方另外收錢，讓買方感覺很貼心。但也有不肖業者，坪數短缺落差大，佔消費者便宜。除了鼓勵大家多把這樣的建商資訊公開，避免未來有更多消費者受害外，在簽約時一定要留意合約中關於坪數找補的約定，是否符合法規規範。
當收到建商通知辦理貸款、驗屋、交屋時，記得先跟建商確認權狀上的登記坪數，並注意主建物、附屬建物、共有部分、車位、土地持份等詳細分算，避免吃了悶虧。必要時，尋求消保機關的協助，不要讓這樣的建商食髓知味！
本文獲「House 123」授權轉載，原文在此
作者簡介_邱愛莉
House123董事暨執行長，文化大學進修推廣部房地產購屋實戰講師。本來是朝九晚五的OL，偶然發現自己對房地產的熱情，進而投入研究。看過逾500間房子，獨創一套買屋增值模式。2012年成立House123全方位房產平台，從買方立場出發，教大家從看屋、挑屋、實際評估到議價。著有《買一間會增值的房子》。
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