說起買房子，你的第一個念頭是什麼？與其被恐懼和貪婪淹沒，不如學會看屋和議價技巧，理性評估。人氣講師邱愛莉分享看屋、議價技巧與理財心法，幫你一步步完成自己的買屋夢想。
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通常瓦斯管多設在後陽台，記得看出去，確定瓦斯管是沿著建物的外牆垂直走。（來源：邱愛莉攝）
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之前高雄氣爆案造成了嚴重的災情，而造成氣爆案的是地下的石化管路，屬於工業管路。除了需要政府拿出魄力來要求相關業者提供管路圖，並針對都市計畫中的不同土地使用分區做線路的規劃調整外，這次的事件也讓大家對於民生使用的管路開始居安思危，尤其是普及率越來越高的天然瓦斯管路，要如何檢查才能保障居家安全呢？
上網google了一下天然瓦斯管路的新聞，其中不乏天然瓦斯管接在外牆、生鏽斑駁、或瓦斯公司擅自接管，影響民宅的新聞事件。天然瓦斯管設在外牆感覺好像很危險，可是你知道，如果不是設在外牆更危險嗎？
我請教了一位曾經擔任工地主任的朋友：一個建案在蓋的時候，會跟天然瓦斯公司申請管路，瓦斯公司在馬路上會埋外管，從外管接到大樓來。有的大樓是從B1進來，有的是從1樓進來，不管是哪一種，都會垂直走外牆一直到頂樓，一般都是後陽台，所以後陽台一定看得到瓦斯管。瓦斯管是所有居家管路中唯一不能藏在結構體的，一定要走外牆。走外牆的好處是就算氣爆，對建物的影響也比較小，所以不能埋在鋼筋水泥裡面，不然一旦氣爆，房子一定會垮。看房子時一定要注意看出去，確定瓦斯管是沿著建物的外牆垂直走。如果外牆看不到瓦斯管，卻還有天然氣可以用，這就匪夷所思了。
另外，由於走外牆會風吹雨淋，所以瓦斯管的材質非常特別，才不會生鏽或毀損。因為如果因為生鏽而外洩，濃度剛好到一個臨界值，零星的火苗就會有爆炸的風險。
對於居住的房子和我們生活的城市，「安全」、「平安」是最基本的期待。
本文獲「House 123」授權轉載，原文在此
作者簡介_邱愛莉
House123董事暨執行長，文化大學進修推廣部房地產購屋實戰講師。本來是朝九晚五的OL，偶然發現自己對房地產的熱情，進而投入研究。看過逾500間房子，獨創一套買屋增值模式。2012年成立House123全方位房產平台，從買方立場出發，教大家從看屋、挑屋、實際評估到議價。著有《買一間會增值的房子》。
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