說起買房子，你的第一個念頭是什麼？與其被恐懼和貪婪淹沒，不如學會看屋和議價技巧，理性評估。人氣講師邱愛莉分享看屋、議價技巧與理財心法，幫你一步步完成自己的買屋夢想。
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許多人看房子都會注意座向，除了個人風水考量外，大部份人特別喜歡座北朝南，且大多對朝西和朝北的房子敬謝不敏。不過，朝西和朝北的房子真的比較不好嗎？
其實，房子的座向雖然會影響光線和風進來的方向，但還需要考慮的還有棟距，以及區域的氣候條件。怎麼說呢？
一樣是朝北的房子，一間距離鄰房只有10米，一間則是面對空曠的空地，冬天颳起北風，哪一個會比較冷呢？當然是後者吧！
此外，有些區域比較潮濕，如果房子座向朝東或朝西，就算有東曬或西曬的情形其實也沒甚麼不好，雖然室內溫度可能會高些，但室內相對乾爽些，牆壁也比較不會含水氣。而有些區域冬天本來就比較濕冷，如果房子坐向還朝北，冬天颳起風來可就更冷囉。
當然，房子的座向絕對影響房子住起來的舒適度。不過，與其單純只看座向，不妨也將棟距和氣候條件一起納進來考量，可能更能模擬住起來的條件喔！
本文獲「House 123」授權轉載，原文在此
作者簡介_邱愛莉
House123董事暨執行長，文化大學進修推廣部房地產購屋實戰講師。本來是朝九晚五的OL，偶然發現自己對房地產的熱情，進而投入研究。看過逾500間房子，獨創一套買屋增值模式。2012年成立House123全方位房產平台，從買方立場出發，教大家從看屋、挑屋、實際評估到議價。著有《買一間會增值的房子》。
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