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房價如果腰斬》有錢人倒楣了?錯!受傷最重的是小資族

從最新的財經時事和民生政策出發,從中發掘正確的投資與理財觀念,並且以統計數據為基礎,即使是小資族,也能擁有投資理財自主權,決策可以有所依據,而不是人云亦云。 作者為台灣大學生態學與演化生物學研究所博士候選人,經營USA STOCK的美股投資部落格,討論指數投資、價值投資等各種投資哲學與資產配置方法,目前為PTT全方位理財規劃顧問討論板以及海外投資板兩個板的板主。

再來,則是「利率」的問題。現在的低利率當然對企業界是個好消息,因為借貸成本很低,可惜就算這麼大好的環境,國內的企業卻並沒有貢獻應有的經濟成長與工作機會。但是低利率對小資族來說,卻反而是個壞消息,把錢存在銀行能賺到的利息相當有限,而有錢人買個房子出租當包租婆卻不必花太多成本,於是窮的人越存錢越窮,有錢的人則越借錢越有錢。


如果利率能夠調升,有錢人持有房地產的報酬假設是3%,小資族雖然買不起房子,但定存報酬有個5%,那麼兩者之間的差距就能逐漸縮小。此外,升息雖然會增加企業的成本,但也會讓企業必須更努力去提昇自己的獲利能力。例如,一家公司如果發現一個好商機,那麼不管貸款利率是2%或5%,都還是會去貸款來發展,由此可知,高利率並不是一個門檻。

可是低利卻會讓企業擺爛。一個公司如果用2%的成本來貸款,那麼他只要賺到3%就算過得去了。但是如果升息到5%,3%的報酬顯然就不夠,勢必要努力讓自己一年可以賺個10%以上。當一家公司有這樣的能耐與衝勁,小資族也能受惠。

所以透過稅制的公平化,小資族可以降低自己的稅率到合理的範圍,同時讓有錢人繳納應有的稅率。而通過利率的調升,小資族不但存款能保有購買力,甚至還能穩定讓自己的資產成長。這其實才是真正值得追求的公平正義。

利益揭露:本人名下未持有任何房地產,亦無從事相關工作,本文僅分享理財觀點,無關個人利益。


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