中國家庭債務所得比超美趕日、消費已無力拉抬景氣?

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南華早報8月13日報導,截至2017年底為止房市相關貸款佔中國家庭整體負債金額的57%。報導指出,許多中國人拿消費性貸款去支付購屋頭期款或月度房貸帳單,因此不動產相關債務對中國購買力的衝擊可能比帳面數據還要大。易居企業集團統計顯示,北京、深圳房租佔可支配所得比例分別為58%、54%。信用評等機構惠譽(Fitch)表示,2017年底中國家庭債務相對於可支配所得的比例為82%、預估到2020年底將升至100%。

國泰君安證券首席固定收益分析師Qin Han上個月發表研究報告指出,房貸是消費無法避開的障礙,即便是房租也顯著擠壓到消費者支出。

北京大學匯豐商學院副教授Christopher Balding 7月24日在日經亞洲評論撰文指出,中國家庭債務年增20%左右的同時、可支配所得僅年增9%。他提到,中國的家庭債務所得比目前為120%,比美國(111%)、日本(108%)還要高

Thomson Reuters報導,中國國家統計局7月17日公布,2018年6月70個大中城市新建商品住宅銷售價格月增1%、創2016年10月以來最大增幅,連續第38個月呈現月增。

中國國家統計局城市司高級統計師劉建偉7月17日指出,一線城市新建商品住宅銷售價格月增0.6%、漲幅比5月擴大0.3個百分點。其中,北京和上海價格持平,廣州和深圳價格分別月增1.9%、0.3%。

中國國家統計局發言人毛盛勇7月16日在記者會上表示,從70個大中城市的房價運行情況來看、房價總體還是比較平穩。不過,他也坦承中國房地產還存在一些結構性矛盾,今年以來三四線城市房價漲幅確實比較高,有一些熱點城市上漲的壓力還比較大。

中國國家統計局7月16日公布,2018年上半年全國居民居住支出年增率高達12.4%,在八大項消費類別當中、增幅僅次於醫療健保(年增19.7%);就絕對金額而言,居住消費支出(人均為2,157元)也僅次於食品菸酒(2,814元)、佔比為22.4%(見圖)。

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