說起買房子，你的第一個念頭是什麼？與其被恐懼和貪婪淹沒，不如學會看屋和議價技巧，理性評估。人氣講師邱愛莉分享看屋、議價技巧與理財心法，幫你一步步完成自己的買屋夢想。
2018年新書《小資族大翻身》甫出版即榮登暢銷榜，無私分享8年從20萬滾出資產4000萬的賺錢筆記。
在之前的文章（「我有XX，很愛OO」租屋時說這句話…房東一定便宜租給你！），我們分享了跟房東議價的撇步，如果一切順利，接下來就進行到「簽約」的程序囉！以下幾個簽約的注意事項，簽約時記得留意：
．房東=屋主？
許多人都合理地假設：「po租屋廣告的人不是仲介就是屋主」。其實不然。除了仲介和屋主外，還有可能是屋主的家人或是屋主現任的租客（當二房東）。對於前者，一定要確認他有取得屋主的書面授權，不然很有可能簽約後付了租押金，卻發現房東不知情，甚至一屋多租、不認帳。
至於後者，由於法規規定，除非房東和租客在租約上明訂「禁止轉租或分租」，不然，現任的租客是可以將房子轉租或分租擔任二房東的。簽約前，記得確認簽約人的身分，請他提供權狀、授權書或和房東的租約，確保自己的權益。
．租金包含第四台？網路？水？電？天然氣？管理費？
合約上雖然會明訂房租價格，但這個價格包含了哪些項目，也需要在合約上寫清楚。這個價格含稅嗎？如你是公司行號，除了會計師會認列租金費用外，還需要確認二代健保是由房東還是由你來繳（租金的2%）。房租是否包含第四台、網路、水電、天然氣、管理費、清潔費等？有無其他額外的費用需要你負擔？