說起買房子，你的第一個念頭是什麼？與其被恐懼和貪婪淹沒，不如學會看屋和議價技巧，理性評估。人氣講師邱愛莉分享看屋、議價技巧與理財心法，幫你一步步完成自己的買屋夢想。
2018年新書《小資族大翻身》甫出版即榮登暢銷榜，無私分享8年從20萬滾出資產4000萬的賺錢筆記。
保證保險型房貸
當房貸核貸金額不敷需求時，利用「額外投保」的方式，增加貸款金額。房貸戶可透過保險取得不足的金額，而銀行業者也可透過保證保險，將風險轉嫁給保險公司。適合自備款不足或信用條件不足的人。
本息平均攤還？本金平均攤還？－你搞懂了嗎？
一般房屋貸款年限分為20年（較常見）或30年，現在有些銀行甚至開始承作40年房貸。年限這麼長，攤還金額的計算方式分成以下兩種：
本息平均攤還
在利率不變的條件下，每月攤還本金與利息的總合固定，還款預算較易掌握，是目前市面上較常見的還款方式。適合固定薪水、每月預算固定的上班族。
本金平均攤還
每月攤還之本金固定，但每月償付之利息則逐月遞減，由於期初還款金額較多，因此可節省較多的利息支出。如果你手邊有比較多現金，希望越付越輕鬆的話，可以選擇本金平均攤還。
房貸試算超簡單，輕鬆算出每月還款金額！
房貸的種類雖然眾多，不過，實際影響房貸支付金額試算公式的就是貸款金額、利息、貸款年期、寬限期。有了這些數據，就可以輸入試算工具，得出每月的還款金額。
House123房貸試算工具
https://www.house123.com.tw/knowledge/tool/mortgage
以上是房貸的相關知識。這時候大家會問：「如果我沒有各家銀行的房貸窗口，我要請誰幫我估價呢？」如果你真的沒有窗口，可以打電話到各分行請總機轉接房貸部，請房貸專員幫你估價。不過，這樣詢出來的貸款條件通常不會很好，正所謂「有交情好辦事」，如果你有家人、朋友曾經辦過房貸，不妨請他提供業務窗口，直接找推薦的業務詢問會比較有利。