說起買房子，你的第一個念頭是什麼？與其被恐懼和貪婪淹沒，不如學會看屋和議價技巧，理性評估。人氣講師邱愛莉分享看屋、議價技巧與理財心法，幫你一步步完成自己的買屋夢想。
2018年新書《小資族大翻身》甫出版即榮登暢銷榜，無私分享8年從20萬滾出資產4000萬的賺錢筆記。
如果你想要買房，但沒要立即入住，也不想馬上揹房貸、支付利息，或手上現金只夠付總價的10%~15%，不過由於工作穩定，定期還有獎金，想透過買房強迫自己儲蓄......最適合你的是預售屋！
預售屋挑選比中古屋和新成屋更難，因為看預售屋時，通常都還沒有蓋好（大部分甚至還沒開工），所以只有DM、接待中心電腦裡的flash和美美的樣品屋。因此買預售屋除了要做好每期分期付款款項的準備，更要學習挑好建商、好建案，並用合理價購買。
我有個好姐妹只買預售屋，因為預售屋的分期付款很適合她強迫自己儲蓄，也多虧預售屋，讓以前總是月光族的她開始有了不錯的積蓄。我有客戶只買新成屋，因為他喜歡房子新新的，而且眼見為憑，不用擔心搬進去後和想像有落差。也有朋友偏好中古公寓，公設比低，坪數實在，同樣的使用坪數，總價幾乎是新大樓的一半。這三種我都買過，個人偏好預售屋和中古屋，前者有分期付款和完工前的增值空間可期，後者C/P值高，只要屋況整理好，住起來也很舒服。不管哪一種，最重要的還是你的需求喔！
作者簡介_邱愛莉
House123董事暨執行長，文化大學進修推廣部房地產購屋實戰講師。本來是朝九晚五的OL，偶然發現自己對房地產的熱情，進而投入研究。看過逾500間房子，獨創一套買屋增值模式。2012年成立House123全方位房產平台，從買方立場出發，教大家從看屋、挑屋、實際評估到議價。著有《買一間會增值的房子》。
2018年新書《小資族大翻身》甫出版即榮登暢銷榜，無私分享8年從20萬滾出資產4000萬的賺錢筆記。