說起買房子,你的第一個念頭是什麼?與其被恐懼和貪婪淹沒,不如學會看屋和議價技巧,理性評估。人氣講師邱愛莉分享看屋、議價技巧與理財心法,幫你一步步完成自己的買屋夢想。
2018年新書《小資族大翻身》甫出版即榮登暢銷榜,無私分享8年從20萬滾出資產4000萬的賺錢筆記。
2. 屋主跟原來委託的仲介關係如何?屋主對簽其他仲介委託的態度如何?
有些屋主會委託他熟識的仲介幫他銷售房子,對於陌生的仲介則態度強硬。如果你遇到的是這樣的屋主,建議你直接透過屋主目前委託的仲介直接看屋、議價就好。
3. 你對於這間房子有些疑問,但屋主委託的仲介不肯誠實回答你?
我曾經看過一間公寓,仲介回答屋主售屋的動機很奇怪,屋內全新裝潢,但非常粗糙,重點是外柱的裂縫讓我心生疑慮,看屋後我跟我熟識的區域仲介打聽,才知道這一批房子的氯離子含量過高,是不折不扣的海砂屋。這間房子由於價格便宜,1個月內就成交了,不知道後來的買方對於海砂屋是不是知情呢!
就我的經驗,除非是上述的第三種情形,否則我通常會直接透過屋主目前委託的仲介直接看屋、議價,而不是繞一圈請自己熟識的仲介幫忙。畢竟,我熟識的仲介是跟「我」有交情,而不是跟「屋主」有交情,而議價時,為了取信屋主,說服屋主降價,仰賴的往往是後者不是嗎?
本文獲「House 123」授權轉載,原文:找自己熟悉的仲介去議價,真的比較好嗎?
作者簡介_邱愛莉
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House123董事暨執行長,文化大學進修推廣部房地產購屋實戰講師。本來是朝九晚五的OL,偶然發現自己對房地產的熱情,進而投入研究。看過逾500間房子,獨創一套買屋增值模式。2012年成立House123全方位房產平台,從買方立場出發,教大家從看屋、挑屋、實際評估到議價。著有《買一間會增值的房子》。
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