說起買房子，你的第一個念頭是什麼？與其被恐懼和貪婪淹沒，不如學會看屋和議價技巧，理性評估。人氣講師邱愛莉分享看屋、議價技巧與理財心法，幫你一步步完成自己的買屋夢想。
2018年新書《小資族大翻身》甫出版即榮登暢銷榜，無私分享8年從20萬滾出資產4000萬的賺錢筆記。
2. 屋主跟原來委託的仲介關係如何？屋主對簽其他仲介委託的態度如何？
有些屋主會委託他熟識的仲介幫他銷售房子，對於陌生的仲介則態度強硬。如果你遇到的是這樣的屋主，建議你直接透過屋主目前委託的仲介直接看屋、議價就好。
3. 你對於這間房子有些疑問，但屋主委託的仲介不肯誠實回答你？
我曾經看過一間公寓，仲介回答屋主售屋的動機很奇怪，屋內全新裝潢，但非常粗糙，重點是外柱的裂縫讓我心生疑慮，看屋後我跟我熟識的區域仲介打聽，才知道這一批房子的氯離子含量過高，是不折不扣的海砂屋。這間房子由於價格便宜，1個月內就成交了，不知道後來的買方對於海砂屋是不是知情呢！
就我的經驗，除非是上述的第三種情形，否則我通常會直接透過屋主目前委託的仲介直接看屋、議價，而不是繞一圈請自己熟識的仲介幫忙。畢竟，我熟識的仲介是跟「我」有交情，而不是跟「屋主」有交情，而議價時，為了取信屋主，說服屋主降價，仰賴的往往是後者不是嗎？
本文獲「House 123」授權轉載，原文：找自己熟悉的仲介去議價，真的比較好嗎？
作者簡介_邱愛莉
House123董事暨執行長，文化大學進修推廣部房地產購屋實戰講師。本來是朝九晚五的OL，偶然發現自己對房地產的熱情，進而投入研究。看過逾500間房子，獨創一套買屋增值模式。2012年成立House123全方位房產平台，從買方立場出發，教大家從看屋、挑屋、實際評估到議價。著有《買一間會增值的房子》。
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