個人理財
摘要

1.為什麼黃大米會立下賺錢的第一志願?因為,她體驗過什麼叫做貧窮。1975年出生的黃大米,自小一家五口擠在5坪不到的雅房中生活,室內沒有廁所、沒有多餘的家具和擺設,就連衣櫃都是用裝水果的紙箱拼湊出來的。

2.黃大米說,「把錢拿去買房,變成自己喜歡的樣子,」使得每個月還貸款就像是在存錢,還愈多等於存愈多,如果能提早把貸款還完,也是另一種成就感。她設定每個月的房貸金額約占收入的1/2,因為這樣的還款壓力,促使她更有工作的動力。

著有《若你委屈自己,任誰都能刻薄你》的暢銷作家黃大米,臉書粉絲逾27萬人,每每更新文章,總能成為話題。常會一一回覆粉絲留言的她,表達自然不做作且直白,也因此成為談話性節目常客而更加圈粉。

黃大米的群眾魅力,部分與過往豐富的職場經驗有關。她的第1份工作是在政論節目當小助理,由此一路爬到新聞台採訪中心副主任之位。後來離開媒體,先後轉任人力銀行編輯總監、大學公關執行長,並考上政大EMA(傳播學院碩士在職專班),她追求成長的歷程激勵了不少人。除了資歷,黃大米誠實、接地氣的價值觀也是魅力所在。例如,對談錢的話題,她就認為很實際,完全不覺俗氣,像她人生的第一志願就是賺錢,「有錢才有尊嚴,有錢就可以光宗耀祖、讓爸媽過上更好的生活。」黃大米說。

出身貧困》
一家五口擠5坪雅房
生活拮据差點無法升學

為什麼黃大米會立下賺錢的第一志願?因為,她體驗過什麼叫做貧窮。1975年出生的黃大米,自小一家五口擠在5坪不到的雅房中生活,室內沒有廁所、沒有多餘的家具和擺設,就連衣櫃都是用裝水果的紙箱拼湊出來的。當時爸爸在傳統產業工作,為了多賺一點錢,假日會再去工地搬磚頭、電影院當清潔工;媽媽則到有錢人家幫傭,甚至也去做苦力。黃大米至今仍記得,她在念幼稚園時,就常常跟著爸媽去清掃街區的水溝;去收清潔費時,住戶常不是擺臉色,就是百般刁難。

家裡的經濟已經很拮据了,黃大米父母的金錢觀又南轅北轍。黃爸爸生性節儉,棉被50年不換,椅子歪了用膠帶黏,能用的東西就不丟;黃媽媽卻喜歡買東西給小孩,還「以會養會」(編按:把低標金的會標下來,再把這筆錢拿去養高標金的會)來滿足所需。因用錢習慣不同,父母常發生衝突。為此,黃大米跟哥哥們學會避戰技巧,自己花錢買的東西就騙說是學校送的,或同學給的。

但在黃大米升上國小五年級時,因爸爸不打算讓她繼續升學、要改去工廠做工賺錢,她大哭後離家出走,所幸後來爸爸讓步,而黃大米也因此決志要努力賺錢以翻轉自己與家人的生活。

努力攢錢》
用儲蓄險擺脫月光一族
看好時機買下百萬套房

黃大米大學主修行政管理系,應父母期待便同時修了教育學分,但她竟再去選讀新聞系的課,「當時聽說新聞記者單月領單薪、雙月領雙薪,這麼好的福利,當然要以此為職志。」她說。

上課之餘,黃大米還能去打工,從上街發海報、賣場擺攤給人試吃,到晚上兼家教,幾乎沒有時間休息,但看到每月收入好幾萬元,她就又有動力繼續拼。

大學畢業後,黃大米同時也取得教師證,別人視為摔不破的鐵飯碗,她卻捧得很心煩,進校帶班才1年,就「畢業」了,「我不喜歡當老師,再加上內心還是嚮往新聞工作,所以就轉換跑道。」黃大米說。

非新聞科班出身的她,一開始到電視台面試並不如意。在得知有一個政論節目需要製作助理負責敲通告後,她毛遂自薦且不支薪,主管才答應用她,實習期間過後順利留任,而這個月薪2萬多元的工作成為她媒體人生的起點。

黃大米到台北工作後,薪資雖增加到3萬多元,卻成了月光族。她自我審視,發現薪水扣掉房租與生活費已所剩無幾,但她又喜歡買衣服、鞋子、包包犒賞自己,不懂得節制,也不知道如何理財,怎可能有錢。於是她強迫自己存錢,利用郵局的儲蓄險做零存整付,即使每月只存幾千元,幾年後帳戶金額增加,讓她很有成就感,便更能持續執行這個「無痛存錢法」。

後來,黃大米想要養狗,但帶著狗不好租房,她便興起買房的念頭而開始看屋。果然讓她看中一間套房,總價約300萬元,頭期款只要30萬元。而此時,長年在郵局買的儲蓄險就成了她買房的「錢母」,再用信貸向銀行借10萬元支付代書費、仲介費等款項,她的第1間房就這樣到手了。不過,她沒有搬入這間套房,而是選擇出租,每月的租金剛好就拿來付銀行貸款。

「當你有自己的房子,就會覺得人生有依靠。」黃大米鼓勵大家存錢買房,平常有空就多找仲介看房,看到符合自己需求的物件,同時也存到頭期款了就趕快出手,不要想等到最低價。以她後來在高雄買房的經驗為例,成交時的每坪單價都處於同區段的高點,當時也是咬牙硬買,成交後發現,房價一直上漲,當初若猶豫不買,之後更不敢買。

黃大米想買房想到連吃早餐都在探聽行情,有一次剛好聽到住家附近有人要出售法拍屋,她看了物件很喜歡,成交之後便向銀行貸款,但銀行給的貸款成數和利率都不如她意。為了爭取更好的條件,黃大米主動釋放訊息給各金融機構的放款部門,最後找了3家銀行來初步估價(非鑑價,不會影響個人徵信),藉此比較各家銀行對於承辦此件貸款的配合度。同時,她也會把A銀行開出的條件拿給B銀行看,「你看,別家銀行估出來的物件價值比你們還高,如果你們可以接受,我就願意在你們家貸款。」最後,黃大米談判成功,為自己談得有利的貸款條件。

苦盡甘來》
因為購屋活得更加從容
有安全感外還更有目標

黃大米說,「把錢拿去買房,變成自己喜歡的樣子,」使得每個月還貸款就像是在存錢,還愈多等於存愈多,如果能提早把貸款還完,也是另一種成就感。她設定每個月的房貸金額約占收入的1/2,因為這樣的還款壓力,促使她更有工作的動力。「假如臨時需要一筆錢,房貸就轉入寬限期,減輕還款壓力;甚至可以把房子賣掉變現,讓人生過得更有餘裕。」黃大米說。

經過多年的工作及理財,黃大米終究完成了夢想,替家人買了理想的房子,讓父母可以安享晚年。只是,近年父親健康出狀況,每個月光是請看護就要將近10萬元,讓單身的她,開始為自己的老後生活打算。而她也更加感受到,有房就有安全感。

黃大米認為,買房不只是把錢變成她喜歡的樣子,更像是她專屬的ATM,存入、轉出都可以隨心所欲。

 

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小檔案_黃大米

出生:1975年
學歷:政大EMA(傳播學院碩士在職專班)肄業
經歷:記者、傳播媒體主管、人力銀行編輯總監、大學公關執行長
作品:著作《若你委屈自己,任誰都能刻薄你》、《可以強悍,也可以示弱》、《功勞只有你記得,老闆謝過就忘了》