房地產

央行無預警打炒房,4大措施專打「房地產死穴」?熱翻天的房市走到盡頭了?

圖片來源:Adobe Firefly
摘要

房市熱翻天,央行無預警祭出4大新措施打炒房、震驚市場。本文將用1分鐘的時間,掌握央行最新的4大管制措施,與了解房地產真正的死穴為何。

萬眾期待的央行理監事會終於開完了,這次的打房措施不再是軟趴趴的政治協商結果,而是直接對著幹。

不只再次升準(編按:指調高存款準備率)1碼,繼續收回市場資金。之前被罵得要死的餘屋貸款及寬限期也都關門。

先前的台灣,有辦法借錢的人就能用你我存在銀行的錢,不管有幾棟房,都能用寬限期,操作高槓桿,炒高房價之後再賣給社會大眾。

敢跟銀行借錢的人吃香喝辣,夜夜笙歌;只存錢在銀行的人為了生活,縮衣節食。未來,銀行裡屬於你我的錢,被濫用的機會降低了。

無房首購的年輕人就是無敵,貸款一切優先。在房價有希望鬆動的情況下,也有機會以更合理的價格買到房子。

之前提過,房地產的死穴,就是「流動性」。房子並不是你想賣,就能馬上賣得掉的。這次的措施,會造成房地產市場結構性的變動。

大家可以繼續觀察,當市場流動性被破壞,會出現怎麼樣的演變,讓我們大家拭目以待!

央行最新4大打房措施

央行最新打房措施如下:

1.新增規範自然人名下有房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期。

2.自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成,並擴大實施地區至全國。

3.公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款及第3戶(含)以上購屋貸款之最高成數由4成降為3成。

4.餘屋貸款最高成數由4成降為3成。

本文獲「阿宅-雙碩士地產顧問」授權轉載,原文:絕殺!央行最新打房措施出爐

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房地產部落客-阿宅地產顧問。20年房地產與金融投資工作經驗,曾任職於銀行、壽險公司、AMC不良資產管理、估價師事務所等。政大地政及企管雙碩士,具國考不動產經紀人、CSIA證券投資分析人員等多張證照。希望結合房產投資、估價、財務等專業,為客戶解決一生的房產大小事。

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