揪團買房正熱，朋友已賺了幾十萬，紅單交易有風險嗎？

摘要

Q：最近房市出現不少紅單交易，也就是揪團購屋。朋友們已經賺到幾十萬元，我也想要加入，但有新聞說就算有紅單，建商一樣能取消交易，如此一來即便房價漲了也賺不到。我只想賺錢，並非要買房自用，現在也沒有能力繳20年的房貸，想做紅單交易又害怕政府取締，請問我該怎麼做？（網友Judy）

A：「紅單交易」指的是「預約購屋證明單」，目前確實看見有不少人在網路上揪團買房，這些人大多是跟建商或代銷機構有認識，藉此拿到更低廉的價格，等到正式推出的時候再賣出，每坪可能可以多賺1萬元～2萬元。若以目前主流房型來說，在這樣一來一往的操作下，大概能賺個40萬元～50萬元不等，所以形成一股炒作的風潮，但也因市場上出現愈來愈多的紅單交易，的確已經引起主管機關高度關注和調查，若依照現在的情況來看，雖然政府還不至於進行大規模打房，但對於「紅單交易」，已經看到中央和地方皆有明顯的查緝動作。

而我不建議做這種投資，賺取這樣的交易所得，真有風險存在。其實小額投資的管道有很多，像是股票投資、定期定額買基金等等，相關資訊或知識都能在專業雜誌或網路上找到，建議先充實自己的投資知識，再分批買進，慢慢接觸市場。若能保持穩定投資，就能慢慢累積財富，不需要跟朋友一起去買紅單，冒這種風險。