政府千億投資啟動南高雄新引擎，小港區發展再添動能。政府斥資千億推動多項重大建設，包括高雄國際機場升級、國道七號興建及小港林園捷運線規劃，預計2030年前陸續到位，帶動小港區產業轉型與房市價值全面躍升。小港區掌握陸、海、空三軸樞紐優勢，將成為高雄城市發展的全新核心，增值潛力銳不可擋！。
亞灣2.0計畫啟動 南高雄國際門市成型
高雄市近年最具代表性的重大建設「亞洲新灣區」，結合港灣觀光、5G AIoT創新園區與國際級智慧物流基地，打造結合會展、科技、文創與海洋觀光的國際級城市門戶。隨著輝達、鴻海、和碩等大廠持續加碼投資亞灣區，帶動前鎮至小港區，延伸成為南高雄最完整的產業創新走廊。亞灣區域產業聚集效益持續擴大，帶動就業人口、商務需求與居住需求全面提升，各大企業總部也紛紛落腳於此。
亞洲新灣區匯聚AI產業、港灣觀光與商業經貿，吸引大廠與人才進駐，小港區也成為產業受益第一環圈。
受惠於亞灣發展能量外溢，與之相鄰的小港區也成為最受益產業與人口移入的生活圈，區域價值無疑再添強力助攻。
產業動能聚集 孔宅綠園特區成南高新焦點
小港區位處高雄、屏東產業交通樞紐，不僅坐擁亞洲新灣區、高雄航空城計畫，連結大寮和發、大發、林園工業區及貨櫃港貿商業機能，未來國道七號完工後，串連高雄科學園區、新材料循環園區與仁武產業園區上下游供應鏈，扮演南台灣產業供應鏈重要角色。
高雄產業帶動區域升級，位處小港區南北交通核心的「孔宅綠園特區」價值也逐漸浮現，「孔宅綠園特區」與未來屏東科學園區預定地與高鐵屏東車站特定區，開車也僅約18分鐘車程，共享雙城建設利多。
人口紅利助攻 孔宅里十年成長逾25%
隨著區域建設與交通路網逐步完善，孔宅綠園特區磁吸周邊產業人口與住宅需求的雙重優勢。根據統計資料顯示，近十年孔宅里透天住宅戶數與人口均成長約25%，人口結構以青年家庭為主，展現穩定的購屋與學區剛性需求。
孔宅綠園特區周邊生活機能成熟、學區、商圈完善，具備產業聚落支撐與人口紅利優勢，也吸引中鋼子公司中欣開發、華雄建設等大型集團搶先布局，推升區域長期價值，孔宅綠園特區不只是住宅區，更是小港未來的商業新核心。
隆大營建「鳳凰天畝」系列 定錨孔宅房市價值
看準孔宅綠園特區的發展潛能，隆大營建事業推出「鳳凰天畝」透天系列，座落於孔宅六街，地理位置銜接小港與大寮核心交通動脈，並與周邊產業園區緊密連結。該案推出後即吸引自營商與資產族群關注，被市場視為孔宅特區的重要指標個案。
業界人士指出，孔宅里周邊可開發建地已極為稀少，「鳳凰天畝」不僅補足市場需求，更為區域價格建立新標竿，成為本區置產參考的「定錨價」。
鳳凰天畝3期與5期座落於孔宅特區核心孔宅六街，串連小港與大寮交通動脈，磁吸往來車流與人潮地利。
商圈東移效應明顯 孔宅綠園店面租金上揚
不僅住宅市場火熱，孔宅綠園特區的商業機能亦持續升溫。隨著漢民、宏平、桂林等傳統商圈日趨飽和，新商圈版圖正向孔宅區域東移，帶動「孔宅綠園商圈」快速成形。
鳳凰天畝大氣臨路門面與絕佳地段，結合住商雙效、兼具自用、資產配置多重價值，成為小港孔宅綠園特區矚目置產標的。
根據實際市場行情，「鳳凰天畝」系列三期對面百坪店面月租已高達6萬元，顯示商圈熱度與區域價值正逐漸攀升。依循各大黃金地段發展的脈絡，地段轉型期間，即是入場的最佳時機。「鳳凰天畝」結合住商雙效，一墅兼具自營、收租與資產配置多重價值，成為當前小港孔宅綠園特區最受矚目的置產標的。