預售市場冷清！2025年截至10月底，實價登錄揭露成交件數較去年同期減少逾7成，但仍有建商不畏「寒流」搶在跨年前開案，除了找知名國際業者合作之外，也利用提升建材、拉長保固、強化基地特質等方式，爭取有限買盤。
根據永慶房產集團統計內政部實價登錄資料，2025年截至10月底，全台預售屋成交件數為33萬56件，較2024年同期的11萬8,927件大幅衰退逾7成。多數業者認為，預售市場主要受到2024年9月第七波選擇性信用管制的衝擊，因而快速降溫。
然而，預售市場雖低迷，但仍有建商不畏市況推案，譬如毅聯建設在台北市大同區推出「毅聯首馥」、達欣工程在台北市中山區推出「達欣文和苑」、甲山林建設在新北市三重區推出「市政帝景」、國城建設在台南市東區推出「國城寳實」等。
巨匠創意團隊董事長張鴻遠表示，只要個案的建商品牌、品質、規畫及格局夠好，不論市況好壞都有銷售的動能。以「毅聯首馥」來說，該案緊鄰民權西路捷運站，基地達626坪，且毅聯建設聘請知名日商台灣大林組作為營造總顧問、並將防水保固拉長至10年，條件比一般建案吸睛，使其正式開案不到3個月，銷售已過半數。
「國城寳實」7月開始銷售，目前第1期總戶數600戶也已簽約過半，國城建設同樣找來多位國際級大師合作，包含日本藍瓶咖啡空間美學人物芦沢啓治、日本景觀大師橋內智也、以及燈光大師市川善幾等。
除了與知名國際團隊合作外，國城建設集團創辦人洪平森表示，該案不只單一建築的規畫，由於基地高達8,600坪，所以整體融合住宅、商業與綠意軸線，強調整體城市的塑造與生活文化的提升，因此市況雖冷，但該案仍受到市場關注。
展望明年，張鴻遠認為，由於近來股市表現不錯，根據歷史經驗，通常半年後，就有機會看到投資人將股市的獲利轉進房市，以尋求保值、抗通膨的資產效果，所以預期明年會有股市的財富效應成為房市利多。
洪平森則表示，他認為2026年預售市場的契機在於政策鬆綁，因為台灣的「房地產是經濟火車頭」，政府必須要創造就業機會，所以預期有機會在第2季看到政策鬆綁，替房地產帶來生機。