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晶圓代工龍頭台積電日前在南部科學園區舉辦Fab 18廠3奈米量產暨第八期工程上樑擴產典禮,估將帶來約75,000工作機會。

台積電3奈米、1.5兆美元產值、7.5萬工作機會,引爆南科悦揚買氣

於111年12月29日晶圓代工龍頭台積電(2330)舉辦「南科3奈米量產暨擴廠典禮」,台積電董事長劉德音揭示,3奈米在全世界創造1.5兆美元(逾46兆)的終端產品價值,台積電在南科總計投資達1.86兆台幣,開出11,300個直接高科技職位、每位台積電員工約還會額外創造6.7倍相關就業機會,等同為南科帶進7.5萬個工作機會。「7.5萬工作機會,等於7.5萬戶購屋需求,而且其中還有11,300個高收入的先進製程高科技人才!」

複製竹科悦揚翻漲經驗!3大買盤跨年湧現南科悦揚

「南科原本已達9萬高科技從業人口,再加上台積電3奈米擴廠的7.5萬人,追平竹科16萬高科技人口!當年竹科悦揚預售26萬開賣,去年成屋交易實登都站上60多萬,竹科悦揚翻漲的經驗,也將在3字頭開局的南科悦揚重現。」海宇國際總經理周世凱指出,受惠台積3奈米量廠擴廠這項超級大利多激勵,元旦跨年的周末,3大主力買氣湧進「南科悦揚」,包括嗅覺敏銳的置產客、已在南科工作的科技業學長,和將從竹科調任南科的高科技人才。

「南科悦揚」位居台灣史博館第一排核心商業地,北外環開車約10分鐘到南科的史博館特區已坐穩3字頭。

開全國盤!買南科悦揚就是加碼持股南科

因為台積電設廠,帶動南科產值去(2021)年衝上1兆949億元,超越中科1兆352億元,直逼竹科1.59兆,今年1至8月營業額達8923億元,又去年同期成長超過三成。成為全台產值成長率第一的科學園區。也因此,海悅廣告認為「南科悦揚」來客和買主背景將開全國盤,在接待中心籌備階段收到的近600組預約賞屋客中,也確實呈現出台北、新竹、中部、高雄的客群占比,與台南當地客數量平分秋色的現象。現場專案分析,科學園區題材的重劃區推案,科技新貴客群至少占比六成,而且出手極快,而且價格有撐,而且學長換屋還會交棒學弟,讓中大坪數到中小坪數產品都有穩定的交易量,另外四成則來自台南在地有首購、換屋需求的剛需自住客。

北外環開車10分到南科20分抵高鐵特區

總開發經費158.67億元的台南「北外環」快速道路,是南科最重要的聯外道路。原先安南區往南科需耗時約20分到30分,111年10月18日「北外環第三期」開通後,只要約10分鐘即可抵達,到台南高鐵特區也只需20分鐘,徹底解決市區與永康交流道塞車的問題,同時也讓安南的史博館特區躍升為南科新貴購屋首選。

北外環第三期開通後,開車10分到南科、20分抵高鐵特區。

「南科悦揚」位居台灣史博館第一排核心商業地,由上市品牌子公司博元建設與地主整合出約4,690坪基地,鄰近富擁十萬坪綠地,「台灣歷史博物館」的優質景觀,在大選後將基地近4,690坪基地先行推出2~3房高質感大樓預售案,戶數規模約1400戶左右,預計售價將控制在3字頭。地產業者指出,「北外環沿線房價全面看漲,開車約10分鐘到南科的史博館特區已坐穩3字頭,未來具備景觀機能者更能享受增值紅利。」

接待地址:台南市安南區長和路一段257號
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