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「韓國現在局勢很緊張吧，怎麼招得了商？」H看著手邊韓國釜山市的招商手冊，在我旁邊嘀咕著。
H是某創投天使基金的經理人，找我一起參加經濟部主辦的創投天使高峰會論壇活動，活動中場安排了韓國釜山市政府代表來台招商，看著一頁頁精美的圖說，聽著對方代表用生硬中文發表的簡報，包含城市尖端產業園區、東釜山觀光園區、金融中心區、醫學科學產業園區等等，展現釜山市政府想積極招商的作為。但另一面，我手機CNN新聞顯示北韓持續用核武挑釁美國，朝鮮半島局勢急劇升溫。
「是呀，可惜了。其實南韓政府看來很有企圖心呀。」我說。
「哎，這就像認識正妹但聽說有個瘋子前男友，對方長得再美，為了生命安全還是得保持距離。」H用他的泡妞理論來解釋，我瞪了他一眼，回說：「不對不對，從投資理論來看，高風險才有高報酬呀。」
「呼，關乎生命的風險太大了。」H搖搖頭說，想了想，有點憂心地問：「不過，子房兄，萬一朝鮮半島真的打起來，對台灣房市有什麼影響呀？」
「嗯，戰爭對房市的影響，就得看人往哪邊逃囉。」我說。
若要看戰爭對房價影響的歷史案例，以2003年起美伊戰爭開打為例，當時伊拉克的房價大跌，但伊拉克鄰國約旦、敘利亞房價卻逆勢大漲，因為有大量的人民紛紛逃過去。另一個例子是2016年德國開放接收大量的敘利亞難民，即使是對房價有嚴格控管政策的德國，仍不敵供不應求的租屋住房需求，導致柏林等大城市房價上漲。
而如果要說台灣自己的歷史案例，也可以回溯到1949年國民黨退守台灣時帶來龐大移民潮，再加上1945年二次世界大戰勝利後的嬰兒潮，讓房地產在1950年代起出現首波漲勢。
當然，沒有人希望有戰爭，更不應該想要在戰爭中獲利。但倘若戰爭真的發生，備受威脅的日韓以及當地的華僑，會不會選擇「逃難」來台，以台灣在華人友善生活城市的領先地位，加上相對低廉的物價，似乎是很好的選擇。而且，當朝鮮半島國際情勢正如火如荼鬧威脅，但台灣媒體、政壇與大眾仍只關注「一生只監督你一人」的賴介情，台灣還真彷彿是世外桃源的寶島呀！