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因為剛好跟朋友討論到房貸會造成多大的經濟壓力，所以寫了這篇，給目前想要買房的朋友參考。標題有點政治不正確，不過為求通俗所以先這樣定。
為什麼設定是板橋？
板橋與台北市的地價相比較低，但已經是新北市精華地區，希望藉此凸顯如果要買在綜合生活機能好的精華地區，背後要能符合的經濟條件。
預設條件
•不靠原生家庭出錢（家人出錢通常多少會需要聽長輩意見，所以不考慮）
•房價：1,500萬（根據內政部實價登錄2076筆資料，板橋區大概有83%房價低於1,500萬）
•自備款2成（房貸最高貸8成）
•利率1.7%（隨機找中國信託的房貸方案）
•寬限期36個月
•貸款30年
存款最好有350萬以上
因為預設自備款2成，所以需要300萬，另外粗抓保留50萬，供日常遭遇意外狀況時動用。
房貸月繳近5萬（46,384）
用內政部提供的網頁試算，在繳完自備款後，前3年寬限期每月月繳17,300元，接下來27年，每月月繳46,384元。
如果是單身買房
如果一個人獨立買房的話，固定月收入大概要有15萬，才不會受到太大影響（依照房貸費用不超過收入1/3計算）。
如果是夫妻共同持有買房，沒有生養子女
其實類似單身狀況，夫妻共計月入15萬，與單身相較之下容易達成。
如果是夫妻共同持有買房，有生養子女，雙薪
需要考慮的費用如下（以1個小孩計算）：
保母費用（參考網頁）
•全日托：以高標計算2.5萬
•日托：以高標計算1.7萬
每月雜費
•5,000
房貸
•46,384
夫妻每月日常生活費
•3萬以上
每月總固定支出（以日托計算）
•約10萬（1.7+0.5+4.6+3=9.8萬）
如果是夫妻共同持有買房，有生養子女，單薪
如果產後有一方全職帶小孩，則等於受薪階級需單人負擔每月以下總費用：
每月雜費
•5,000
房貸
•46,384
夫妻每月日常生活費
•3萬以上
每月總固定支出（以日托計算）
•約8萬初（0.5+4.6+3=8.1萬）
小結
1.如果不靠原生家庭經濟支援，同時要買房及生養子女的經濟基礎或每月固定收入，真的要相當雄厚。
2.在目前台灣近2、3年內房價應會持續下跌的情況下，如果是一般受薪階級，月收沒有足夠把握長期負擔房貸的話，無論單身、結婚或甚至打算生養小孩，建議先保留資金作儲蓄或投資，等財富累積到一定水位後，再考慮購屋，比較能保有生活品質及避免太大的經濟負擔，甚至因此影響到職涯規劃的決策彈性。
本文獲作者授權轉載，原文：不靠爸怎樣能買板橋1,500萬房？