水塔有好多故事啊！前陣子新聞報導，在新北市某社區，有一精神病史的男子失蹤多日，後來被發現陳屍在社區的水塔內，而該社區的居民是因為察覺飲用水的味道有異，才意外偵破該案，發現時，居民已經使用「屍水」超過11天…。
還有，一名研究生竟將自己的垃圾、瓶裝排泄物等，丟到所承租房屋的社區水塔裡，因為其他住戶覺得水有怪味，房東追查之後，才讓這件事情曝光，水塔內的水因為受到汙染，呈現黃濁，而住戶已經用這些水將近2個月…。
此外，還有被下毒、孳生病蟲等故事，大家隨便用關鍵字在網上搜尋就能看到。於是，住在有水塔的社區的佑佑，便好奇起有關水塔的保養維護事宜，同時去電給專家請教。
噹噹！這篇文章的客座教授，為大家邀請到真禾機電總經理徐源德，他同時也是內政部公寓大廈諮詢種子教師，對於公寓大廈的各種法規、實務都非常熟稔。接著，跟大家分享佑佑這次學到的東西。
滾石不生苔，愈少用愈要洗
「愈少用，愈要洗！」老師強調，因為自來水中有添加「氯」以作為消毒劑，但是氯會揮發，所以抑制細菌的效果也會減弱，當你發現社區住戶少，水塔反而要愈常清洗！否則除了滋生細菌、也會生苔。
老師說，照理來看，東西髒了才要洗，但如果你要確定水塔是否髒汙，得先用科學論斷，也就是透過化驗水質等來判斷，然而，化驗的費用恐怕比直接清洗更貴，所以自來水廠建議民眾每半年清洗1次，並沒有法規要求到底該多久進行清潔維護。
實務上，多數社區的作法如下：
——每半年或1年清洗1次；
——過年前清洗1次；
——颱風後清洗1次。
一般社區大樓的自來水會先到地下室的「蓄水池」，然後再透過加壓設備，讓水打到頂樓的「水塔」，接著再以重力給水的方式供住戶使用。這樣的方式稱之為「間接供水」。然而，有蓄水池、有水塔，表示水會在這些地方停留，也就代表髒污會沉澱在蓄水池或水塔的底部，所以除了定期清潔，颱風過後，更需要加強維護。
根據《公寓大廈管理條例》第36條規定，管理委員會的職務包含共有及共用部分之清潔、維護、修繕及一般改良等，所以水塔清潔維護的權責屬管理委員會。然而，有些公寓或大樓並沒有成立管理委員會，此時，只能靠著熱心的住戶來協助號召清洗蓄水池和水塔。多數的狀況都是由所有權人協議，將清洗費用均分。
老師提醒，清洗蓄水池和水塔不過就是幾千元的事情，不論居住的地方有無成立管理委員會，都要想辦法定期清潔維護，也不要為了省錢而不清洗，忽視了健康，才是以小失大！