「光全御苑」以一站進北市地段條件，成為科技廊帶外溢買盤關注焦點。
隨著大台北城市發展高度成熟，捷運紅線(淡水信義線)憑藉著串聯信義計畫區、台北車站、南西商圈與北士科的軸線優勢，始終穩坐北市含金量最高的交通動脈，不僅是商業與生活的金軸，更在過去十年間展現了增值爆發力，即便經過政策洗禮，但紅線房價仍展現韌性，根據內政部實價登錄資料，沿線中古屋指標社區轉手價質翻漲，預售新案更是一路從百萬大關直奔200萬元，在「站站皆精華」的強勢格局，反映出紅線強大的抗跌與保值力，然而，在北市中心開發近乎飽和、新屋供給極度稀缺的現狀下，緊鄰北市第一站、房價基期仍具優勢的竹圍站成為資金停泊最佳首選，其中最新推出的日系隔震地標「光全御苑」更備受矚目。
捷運紅線「金軸效應」不可撼動 指標社區十年房價翻倍
觀察內政部實價登錄，捷運紅線沿線的漲勢極具指標，以北投站旁的中古社區「水美學」為例，從101年4字頭基期，至115年已挺進至9字頭；而明德站的「明德傑堡」與圓山站的「啟昇京美術」，更在10年間轉手價值翻漲，分別從5字頭躍升至3位數，展現驚人的爆發力，這股動能同步反映在預售新案上，北投站、明德站新建案開價穩站130~155 萬元，進入市中心核心地段如東門站與信義安和站，單價更是一舉突破200萬元大關。
紅線沿線站站皆精華，然而北市中心新案入主門檻極高，且基地規模往往受限，難以撐起具備高品質與規模感的大型開發，相比之下，具備「一站進北市」優勢的竹圍站房價基期相對還在甜蜜期，卻能同步享有紅線金軸的地段利多，這讓新北市竹圍新案「光全御苑」在市場中更顯亮眼，該案不僅承襲了紅線資產的保值性，更憑藉捷運沿線罕見的1500坪壯闊基地，為菁英客群在入手門檻、居住質感與資產增值之間，精準規劃完美平衡點。
「光全御苑」15分鐘北市科，承接北市科外溢人潮。
地段的絕對價值，往往取決於對通勤效率的掌握。位於新北市竹圍生活圈的「光全御苑」距離捷運竹圍站僅約400公尺，透過紅線動能無縫銜接產值驚人的AI科技廊帶，從北士科吸引輝達（NVIDIA）等全球龍頭進駐，到關渡科技園區與華碩AI雲創園區形成的產業聚落，竹圍已成為科技人才外溢移居的第一環，此外，透過紅線約35分鐘即可直達西區雙子星門戶計畫、南西繁華商圈，讓住戶在享受高品質生活環境的同時，依然能與北市核心的商業金脈保持同步頻率。
1500坪壯闊基地構築安全地標 日系隔震SRC守護資產價值
除了地段無法複製的稀缺性，結構安全更是衡量資產價值的長遠關鍵，在寸土寸金的竹圍站生活核心，「光全御苑」打造22層鋼骨地標，特別重金禮聘曾參與「仁愛帝寶」結構設計的日本權威—日商織本構造設計，為建築注入傳家級的安全基準，全案採取SRC鋼骨結構，並導入日本普利司通隔震系統，從結構落實最嚴密的職人守護，產品規劃則屏棄市場一味追求極小化坪數的趨勢，堅持34~45坪均質3房配置，回歸合理的居住尺度，讓生活氛圍更顯單純與從容。
「光全御苑」規劃34~45坪均質3房產品。
「光全御苑」三大核心優勢
1.紅線金軸樞紐：捷運竹圍站400米、一站進北市，高效率對接科技廊道。
2.頂規結構標竿：導入日本普利司通隔震系統與 SRC 鋼骨，高規格結構住的超安心。
3.稀缺基地規模：1500坪壯闊開發、22層地標建築，規劃均質3房展現純粹居住質感。
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