桃竹苗大矽谷計畫啟動，帶動苗北竹南地區產業與房市發展動能。
置產跟著國家級建設、全球科技巨擘資金走，是房市不敗的黃金鐵律！由中央政府欽點的「桃竹苗大矽谷計畫」已列為國家級戰略，目標力拚創造6兆產值並新增14萬就業人口！在中央政策定錨下，位居廊道軸心的竹南科學園區，台積電、日月光投控旗下矽品、高階儲存千金股王群聯電子，等龍頭大廠連番加碼下，已從傳統聚落轉型為全球半導體的金脈，品牌建商閎基建築機構看準科技力向苗北推移，於園區門戶首站推出微型造鎮「與山前」5000坪系列開發案，以迅接高科技廊道的地理優勢，成為科技菁英資產標配首選。
台積電領軍、矽品、群聯補齊產業拼圖 竹南躍升國際半導體核心
「瞄準資金流向，就能看懂房市風向。」今年1月，全球封測龍頭日月光投控旗下矽品精密豪擲28億元購入聯合再生竹南廠房，為苗栗科技聚落投下震撼彈，最具指標性的仍莫過於台積電投資逾3000億元，在此打造全台最大先進封裝基地「先進封測六廠（AP6）」，除此之外，高階儲存千金股王群聯電子，作為全球NAND控制晶片與AI儲存國際指標大廠，持續加碼投資竹南，員工規模已由早期約200人快速成長至近4000人，近期持續購入土地，實質帶動在地就業與人口進駐，讓竹南成為AI儲存與高階運算應用的重要節點。隨著科技巨擘資金到位，不僅補齊了西部半導體廊道的關鍵拼圖。讓竹南從半導體製造鏈、全球高階封測核心，再延伸到AI儲存與高階運算新戰場。當台積電、矽品、群聯接力布局，帶動的不只是產業升級，更是區域人口、居住需求與房市價值的同步抬升。
根據行政院主計總處最新統計，2024年全台年薪中位數排名出現驚人消長，苗栗縣異軍突起位居全台第五，薪資力壓台中、台南、高雄等都會區，此外，薪資平台「比薪水」公布2025年全台工程師年薪榜中，苗栗縣更奪下亞軍，僅次於新竹市並超越台北市，無論政府或民間數據皆映證「竹科外溢效應」的強大動能全面引爆，高薪人口正快速集結，更預示高薪人口將帶動強勁的居住需求。
全球代工龍頭台積電、日月光大旗下封測大廠矽品等，科技巨擘大規模投資竹南科學園區，確立苗北半導體核心地位。
卡位大矽谷計畫紅利起跑線 「與山前」5000坪系列開發案，打造科技菁英靜謐首選
竹南園區處於桃竹苗科技走廊核心，被電子、新材料、高階儲存、自動化設備及高階封測等高技術密集產業環抱，為與竹科、中科爭奪頂尖人才，科技大廠高薪競逐將成常態，使區域平均所得大幅上揚，這群具備高消費力的科技菁英，鎖定交通便利、環境優質的苗北地區定居，帶動竹南成為矽谷。如美式社區「與山前」5000坪系列開發案，透過低密度開發、高綠覆規劃，上班接軌全球，下班回到生活，從成家到三代同住社區，讓「不用再換房」成為現在就能做的選擇，並憑藉近距竹南園區的交通網絡，在科技廊道的大未來中，率先搶佔置產紅利起跑線。
此外，苗栗縣政府近期啟動「三大儲備基地」開發計畫，首案即鎖定竹南科東側農業區，變更為21.5公頃的產業專用區，與既有園區緊密串聯，而「與山前」5000坪系列開發案精準卡位園區門戶第一站，緊鄰竹南科、廣源科技園區及大埔產業園區，並緊扣大矽谷計畫脈絡。
隨著科技產業南移，菁英族群正從擁擠的新竹轉向環境開闊、生活尺度舒適的苗北，閎基建築機構憑藉深耕營建20年的一條龍實力，擘劃微型造鎮案「與山前」5000坪系列開發，濃綠低密社區，僅需3~5分鐘即接軌國道3號，約6分鐘抵達竹南台積電，並在12分鐘左右串聯五大商圈，為住戶量身打造27~36坪的自然靜謐居所，實踐台灣科技「與山前」生活計劃。
竹科外溢效應發酵，「與山前」5000坪系列開發案搶佔園區門戶居住需求。
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