想要能兼具全天候管理及獨立公設會館之建案，必須得達到百戶之規模。
隨著房地價格高漲，近年建案規劃轉向市中心小宅化的趨勢，屈就於鳥籠般的居住環境，令人感到窘迫的生活尺度，讓不少購屋族開始思考如何提升住宅水準，在家就能開窗自在呼吸，擁有多元豐沛的休閒娛樂場域，能夠接待親友，並提供家人頤養心性，不打擾私人生活的獨立公設會館，格外受到講究品味質感的消費者青睞。
御上廣告董事長陳志宇表示，在寸土寸金的北台灣想要規劃一座獨立公設會館實屬容易，不僅得犧牲可售建坪，且在不斷高漲的營造成本之下，規劃費用相對高昂，得在社區管理及維持住戶生活水平達到雙贏局面，另金字塔的尖端客群除講究居住質感，更重視家人隱私安全，能維持能兼顧空間尺度、全天候森嚴門禁管理，必須具備上百戶規模之社區型條件。
「清崧華城逸品琚」配置獨立公設會館，可區分公私領域及動靜場域。
像是近期登場的大台北華城指標個案「清崧華城逸品琚」，社區占地超過3萬坪，總戶數103戶，生活尺度廣闊充裕，每一處空間都能發揮最大效益，以平衡追求合理利益、滿足舒心朗敞居住品質為前提，留設獨立公設會館，相較於時下大樓產品受限於市中心小基地，以及消防法規限制等影響，高公設比、設施項目又少，該案休閒設施豐富實用，不僅規劃600坪公設會館，1樓規劃接待大廳、交誼廳，並提供輕食服務，其他樓層則有高爾夫球模擬場、練習球場、景觀健身房、17米溫水游泳池、Sky Lounge、瑜珈教室、輕食餐廳等，無論是款待來訪親友，或是私人享受，更可區分出社區的動靜場域，讓住家擁有隱私寧靜的生活空間。
而「清崧華城逸品琚」獨立會館還有一大亮點就是設有專屬泡湯空間，2樓備有男女露天溫泉池，還有家庭式湯屋，讓每一位消費者同享烏來、礁溪溫泉碳酸氫鈉泉，坐擁最私房的泡湯享受，此外，全天候物管秘書提供最貼心精緻的服務，從高球車隨叫隨到服務，從住家、社區到聯外交通皆能暢行無阻。
「清崧華城逸品琚」社區內規畫家庭湯屋及男女湯池，採用與烏來、礁溪溫泉同樣的美人湯。
安全門禁方面，大台北華城層層崗哨，打造森嚴隱私的生活環境，但「清崧華城逸品琚」位於華城制高點，除了擁有雙重崗哨維護安全，且社區內更有機動巡邏哨，提供最嚴密的維安系統，讓回家的每一哩路都格外踏實放心，這樣滿足所有優勢之個案，在大台北市幾近絕版，市場上流通率更為稀有，也正因為稀有才顯得出眾。
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