中國大陸政府計畫取消房屋預售制、範圍可能會從原本討論中的廣東省往外擴張，引起建商恐慌。中國今(2018)年房市的融資環境持續收緊，倘若一口氣取消預售制，逾半房企恐將難以生存。
南華早報17日報導，中國當局近來一直在跟房地產開發商討論取消預售屋的問題。北京房地產開發商當代置業總裁Zhang Peng在專訪中表示，當局曾和他接洽、探討逐步取消預售制的可能性。不到一個月前，廣東省內部討論取消商品房預售制度的消息才剛剛曝光。其他包括湖北、江蘇與四川等省分，也都開始討論相關事宜。
中國房產開發商向來採用「高槓桿、高周轉率」的策略，從香港複製過來的預售屋制度，是這項策略的重要基石。建商在購買土地後，最短五個月就能透過這個方法補足資本，以便繼續購地、把土地作擔保跟銀行貸款。購買預售屋的民眾會將頭期款轉給建商、藉此享有些許折扣優惠，但房屋建造的品質、付款的安全性一直為人詬病。
北京當局認為，禁止預售制，將能抑制房價並確保建房品質。直接下達禁令，也比實施其他複雜法令簡單許多。
新浪財經網16日報導，2018年房企的融資環境持續收緊，「缺錢」已成為今年房地產的關鍵字之一。克爾瑞資料顯示，2018年1-9月典型85家房企融資總額為人民幣8,287億元，比去年同期減少11%，多數房企融資受限使得融資減少，43%的房企融資額低於去年同期。
明源地產研究院院長劉策表示，短期內全面取消預售制度的可能性不大，但長期來看是趨勢。房地產是資金密集型行業，持續健康的現金流對房企而言至關重要。如果當下「一刀切」取消預售制度，至少一半的房地產企業將生存困難。
南華早報、華爾街見聞、上海證券報9月26日報導，中國建商債台高築，在北京當局出手限貸、抑制飛漲的房價後，從預售屋得來的款項，成為建商重要的資金來源。
克而瑞研究報告顯示，今年上半年，170家建商的加權平均淨負債率已增加至92.56%，較年初多出了4.04個百分點，60%企業的淨負債率都有上升跡象。整體現金短債比則略微下降至1.26，部分企業的短期償債壓力相對較大。
然而，上海中原地產資深分析師Lu Wenxi說，房市展望已經改變，買家現在並不急著購屋，上海當地的房屋建商只能妥協讓價拚銷售量，爭取回收現金。
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MoneyDJ理財網