房地產

週五的午盤,也差不多等於收盤了...
跟好友小黑到附近的便利商店買點吃的喝的聊聊天,
這算是週末的一點小確幸。

準備結帳時,一邊跟熟悉的大夜班店員打屁幾句,
「好像常看到你,你很少放假喔?」

大夜班這個年輕店員叫阿益,
看起來滿臉疲憊,總像沒睡飽一樣。

阿益苦笑著回答說:
「一個月休六天而已,打工賺錢不就這樣。」

「大夜班的薪水不是有比較高?
應該有160、170吧!這樣你班多也賺比較多啊!」
我一邊拿著飲料,一邊往早已選好位置坐著吃包子的小黑方向走。

阿益苦笑的表情說:「哪有可能160、170,作夢喔,
才比最低薪資多10塊,150而已啦!我下班後還要去做第二份工作勒!
要不然開銷很大,還要繳房貸啦!」

聽到這裡,我愣了一下,停下了腳步,
忍不住繼續跟阿益聊下去,
小黑這時也靠過來,想說到底聊什麼這麼精采?

我認真的問:「你說大夜下班後然後趕著去做另一份工作?
太拼了吧!這樣身體哪受得了?你一天睡幾小時啊?」

「大概4~5個小時吧!沒辦法,開銷很多,
加上在楊梅有房子投資,要繳房貸。
你別看我這樣,我也37歲了,不年輕了。」

我吃著菠蘿麵包配著無糖豆漿,
與小黑兩個人差點把手上飲料打翻。

小黑在我耳邊小聲說著:
「靠,現在這年代大家都這麼猛喔?
便利商店店員都懂投資房地產,
還當鐵人做兩份差,太扯了吧!」

我知道出身富裕家庭的小黑沒有惡意,
只是身為正宗天龍人,從小就過好生活的他,
當然難以理解同時做兩份差,一天睡4~5小時的人生。

不過阿益竟然還有投資一間房子在桃園楊梅,
這個我也有些吃驚。

「ㄟ...可以問一下你那一間房子有幾坪嗎?
如果很大的話,那你薪水養房子真的太辛苦了。」
小黑問了我正想問的問題。

阿益一邊整理貨架上的物品,一派輕鬆的說:
「應該有五十坪左右,不過楊梅房子又不像台北這麼貴,
當時買一坪大概15~16萬。
我有出租所以還好,房租跟房貸抵掉其實差沒多少。」

「對了,不是一間,我是三間啦~」

小黑當下驚呆,彷彿看到手上持股當日暴跌30%似的。
〈美股無漲跌幅限制〉
表情愣住的有點誇張...

其實我也差不多,喝到一半的無糖豆漿差點噴出來。

「你說你總共要養三間房子?」
嚥下喝到一半的豆漿,我再次確認了這個事。

阿益笑著說:「是呀!其他兩間大概都30幾坪,比較小間。」

我疑惑的問:「你這樣三間房子也太猛了,
也都是租金跟房貸互抵,然後差額用工作薪水硬補上嗎?」

「對啊,我自己住在台北親戚家,
你們不要這麼誇張啦,我又不是買台北的房子,
而且現在都嘛賣不掉,根本沒啥好講的啊!」

當年買房是好也是壞,感情讓自己陷入苦境

原來阿益這三間在楊梅的房產投資,
是因為更之前的時候,他認識了同在科技廠的女友。
阿益在當便利商店員工之前,
在國內科技大廠當產線技術員,
高職畢業的他,一路也熬上了課長。

跟同部門的女同事相識相惜,
為了工作方便,買在林口,
想說將來兩個人上班都方便,
而且當時常常加班,有加班費可賺也不錯,
如果住得太遠就麻煩了,
住得近一點,回家也不會太晚。

當時跟弟弟合出200多萬買了1100多萬的房子,
到這邊都還算幸福美滿,
正當準備要進入婚事籌備階段時,
喜餅、喜帖都要準備份數了,
卻傳來震撼消息...
女方愛上了別人,還被同公司的同事逛街看到,
立刻把照片傳給了他...

經過再三確認,與女方對質了一切。
雖然不敢相信,但事情確實就這樣發生了,
心情難受的阿益立刻打了電話跟老家的母親說停止婚事的籌備,
一切都停止吧!
如果時間也能暫停的話...

不過愛情總是盲目,
後來阿益還是無法走出傷痛,
而且也辭去小主管職務離開傷心地,
〈衝動下決定,不想再見到女方〉
開始酒醉迷惘的生活長達兩年。

這段時間他將原本打算拿來當新婚房的林口新房給賣掉了...
是的,賣到了不錯的價錢。
短短一年多,賣到了1600多萬的高價...
跟弟弟每人獲利有200多萬。
加上原本的本金與積蓄,其實生活應該是要很好過才是。
畢竟當時才剛滿30歲。

由於誤打誤撞的房產投資讓他誤以為很好賺,
所以才立刻又把錢投入了楊梅的三間預售屋。
阿益嘗過了甜頭,覺得投資就是這麼一回事。
弟弟則是拿去當結婚基金,在中壢鬧區買了一間房。

阿益用堅毅的眼神說,跟傷害過他的股市相比,
房產雖然套牢,至少目前還是辛苦工作撐著...
雖然房市景氣何時回春也沒人知道,
尤其買在郊區的房子,更是遙遙無期。
這時我才知道,
原來阿益也曾在股市中進出過一段時間...

佳必琪與友達的重創,從此遠離股票市場

阿益聊到股票這塊,一講到佳必琪,
我就想起這檔當年非常有名的飆股,
前立委勾串知名證券分析師和股票中實戶,
炒作吉祥全及佳必琪股票、坑殺散戶,
使吉祥全、佳必琪公司及散戶受到損害。

這案子審判多年,前立委逃亡被通緝,
而其他一群投顧老師也被判刑,
也沒收了好幾億的犯罪所得。
有興趣的讀者只要搜尋「佳必琪 炒股」,
就能明瞭這則當年轟動台股的事蹟。

他如同一般散戶一樣,也參與了這檔,
當中有獲利好幾次,可是最後一次沒逃掉,
慘賠收場....

另外則是友達,買在30元出頭,
覺得之前股價有60幾,跌成這樣,
業績應該沒這麼壞啊!
後來買了不少張,
受到金融海嘯影響,跌到個位數,
後來通通都賣在10幾元。

其他大大小小的台股戰役,
阿益說已經數不清了。
總共虧了200萬左右,這是20幾歲發生的事。
好在都是現股,沒用融資放大槓桿,
否則應該會更慘...

這些股票市場的重傷害,才讓他轉而去投資房產,
我問阿益以後還敢進去作台股嗎?

他脫下制服,一邊走到店門外,抽著菸說:
「我不會再碰股票了...賺再多次也抵不過賠的那次。
股市看似入門簡單,其實虧錢真的超快。」

不過他最遺憾的是當年衝動離開了那份堪稱穩定的工作,
有別於那些勸人離職去創業的追夢台詞,
阿益說一個月5、6萬,每天規律上下班,
那幾年下來要存幾個百萬真的不難。

雖然我不知道現在是否還有那樣的好光景,
不過看得出來阿益當年應該是意氣風發。
其實這個當年也沒多遠,不過就4年前罷了...

我指著超商裡面的財經雜誌問阿益:
「那你應該有看過這樣的標題吧!30歲存百萬步驟123,
或者30歲存到第一桶金不是夢,照你這樣看來,
這真的沒這麼難,對吧?」

「拜託,睡覺時間都不夠了,我沒看過那些雜誌,
我才高職畢業,我覺得存1000萬單靠工作可能真的有難度,
但是100萬認真工作存4年一定會有。
很多工作還提供宿舍,當初我很早就出來工作了,
所以覺得一百萬沒這麼難。」

也許吧!
阿益畢竟目前尚未結婚,工作只為了繳付房貸,
存錢可能比較快一點吧...
只是犧牲健康來換取的代價可不輕。
希望這只是短期的狀況。

過度消費當下可能很過癮,幾年後要修補代價太高

當年的花天酒地宣洩情緒,也花了大把的積蓄。
股票投資賠了兩百多萬,目前房子賣不出去。
該說幸?還不幸?

看著阿益一邊穿上制服趕著去櫃台幫買菸的運將結帳,
我安慰著說:「加油呀!那個女生讓你碰巧第一次買房就賺錢,
雖然失去一個未婚妻,但是老天也給了你一筆財富。
你雖然買桃園楊梅目前套住,
不過你若是沒買的話,會不會錢也留不住?
酒店跑得更勤?酒喝更多而已?」

阿益笑開懷跟我們說:「是呀!好像也可以這樣想,
事情總是一體兩面,如果可以重來,
當初真不應該衝動離職。
也不要在外頭揮霍這麼大就好了。哈哈
我還一堆事沒做,先bye啦!」

看著時間也差不多了,聊得忘記了時間。
阿益疲憊的臉洋溢著笑容,
跟我說再見。

這個夜晚讓我很難忘,
一個便利商店的年輕人有這麼曲折的人生故事,
只希望未來每位朋友都過得好,
許多平凡老百姓背後也有精采的故事。

每個人都想賺大錢,也想成為人生勝利組,
殊不知不只有股票難以計算,人性更是也難以計算
人生似乎也不是你我能算得出來的。

生涯規劃當然要有,
不過人生的變化有時真的讓人措手不及

看著阿益補貨的背影,
希望他能越過越好,也期許更多的讀者朋友都順心健康。
就這樣一個平凡而讓我難忘的夜晚,
分享給我親愛的讀者朋友們。

【快速結論】
各種金融商品都有風險,房地產與股票也處處是學問,沒有穩賺不賠這種事,而人生總是過了當下,回頭才發現原來已經走了這麼遠一段路,珍惜自己的青春年華,因為沒人可以對你負責。

本文獲「畢德歐夫」授權轉載,原文:做兩份、三份工也要撐住!便利商店的人生故事,股市與房市都參與的轟轟烈烈,而一場破碎的感情更讓投資理財計劃全盤打亂,如果可以,重來一遍吧!

作者簡介_畢德歐夫

現職為外資券商當沖交易室經理,曾管理超過30位交易員。學生時期開始投資股票,20歲開始國內期貨與選擇權的操作,而後延伸至國際外匯、指數、活牛、農產品與美國公債期貨,22歲賺到了第一個百萬。而後進入外商當沖交易室學習,累積交易筆數超過125萬筆。