圖片來源：photo-ac.com
33歲的小茶，最近因為結婚後確定要跟隨老公搬到桃園，所以決定要把婚前，台北買的小套房給賣掉。不過，這陣子在簽委託的步驟上，她倒是碰到了一個令人猶豫的問題：房仲跟自己要鑰匙，到底該給還是不給？
原來小茶當初會買小套房，一方面為了存錢，一方面為了離工作比較近。不過為了準備年底的婚宴，小茶已經把工作辭掉，準備到時在桃園找新工作，並且把家當陸陸續續搬到和未婚夫共買的新家，所以目前這間小套房幾乎都沒有人住。
不過針對要提供鑰匙給房仲這件事，謹慎的小茶還是覺得心裡怪怪的，畢竟，雖然沒什麼值錢的東西，但畢竟房子沒有清空，自己偶爾還是會回來，對於一天到晚，會有人在自己不在的時候來家裡進出，她很沒有安全感。
由於房仲對小茶說，有鑰匙帶看的彈性高，更不會錯失客戶，再加上小茶聽說賣房子打鑰匙給仲介是很稀鬆平常的一件事，對此，她忍不住向我提出疑問：一定要打鑰匙給房仲嗎？
關於這個問題，我忍不住告訴她，兩個真人真事故事（以下化名）：
故事一：投資客上禹是個深諳客戶心理的老手，因此對於投資的物件，他除了會重新整理裝潢，在布置上，他也向來花錢不手軟，會添購各種小物件擺設，營造出IKEA目錄般的居家美宅。由於要賣屋，所以上禹的委託簽得很大方，幾乎是有房仲來他就簽，並且為了方便各家房仲帶看，上禹幾乎人手一支鑰匙的打，發放給房仲，只要求如果有帶看，記得傳訊息和他說一聲。
雖然，幾次的經驗讓上禹發現，房仲的回報率並不高，還是有許多人會便宜行事，但他想「算了，這是小事。」直到一天，書架上一排的木製貓頭鷹少了一個，整間房子細盤之下，他才發現，從幾十元的杯子裝飾，到幾千元的安博盒子，居然被偷走了不少東西，細算下來竟丟了快5千多塊。讓他忍不住震驚「怎麼會有這麼扯的事情？」
故事二：雅亦是個房仲眼裡的好客戶，耳根子軟的個性讓她對房仲的建議，幾乎有求必應。而圖方便的性子，更是讓她在簽委託的同時，通常就會讓房仲打鑰匙，免得自己每次還要親自來開門帶看。不過這樣的雅亦，自從一次賣房的糟糕經驗後，她賣房就從此不再給房仲打備份鑰匙。
細問原因，原來有天晚上，她剛好有事，特別繞到兜售的物件裡看看，結果這一看不得了，本該沒人在的房子不但半夜燈火通明，打開房間床上居然還有人躺在上面。原來向自己簽委託的房仲，看著屋主住外地也不管事，加上房子環境舒適，竟然帶著妹子，把兜售的物件當motel來睡一晚。從此，雅亦雖然對於賣房仍不到事必躬親，但對於帶看，那都是當天讓房仲來拿鑰匙的。
說到這，你或許會想，打鑰匙給人家賣房子，東西還會被偷，這是不是太扯了？其實，一點也不會。正所謂，最不要賭的就是人性。尤其是簽委託給多家房仲的屋主，更要懂得這項道理。雖然不是說房仲不值得信任，但各行各業，人一多，難免良莠不齊，這是非常理所當然的事情。
如果今天你在路上，隨便發幾十把鑰匙給陌生人，並且附上家裡住址，你會覺得某天回家後家裡被搬空是件很奇怪的事情嗎？如果答案是不會，你怎麼會覺得，見過一兩次面的房仲都是完全可以信任呢？記住，不要把自己的便宜行事當作嘴裡的信任，你越隨便，別人偷雞盜狗就越方便。
最後，也許你會問，老傅我是不是覺得不能給備份鑰匙呢？這樣說吧！可以給，但至少要把握3件事：
1.委託要簽給自己信任的人：一般委託也還是要控制數量，評估一下對方給你的感覺
2.不留東西給人家偷：家裡沒有損失會心痛的值錢物件，尤其是東西小容易搬的那種
3.自己的物件自己關心：對於房仲的來訪狀況，不要連身為屋主的你都一問三不知
作者簡介_傅恪恩
房市觀察近10年，身邊友人從房仲、代銷、銀行、代書、包租、代管、建商、設計師、租賃住宅管理人員、台北市危老重建推動師、不動產估價師到投資客、二胎業者都有。看著在房市裡默默耕耘的朋友們，一直覺得因買不起或誤解而仇房的人很可憐，願以支筆，拉近兩端不對等的資訊。
FB：https://www.facebook.com/fuknn/