超慘！近40%美國年輕成年人與父母同住、創75年新高

摘要

MoneyDJ新聞 2016-12-22 11:05:28 記者 賴宏昌 報導

美國房價、房租驚驚漲，導致「多代同堂家庭」蔚為風潮，家電、電子產品零售商意外成了受害者？

2016年11月美國電子及家電賣場零售額年減3.8%、連續第14個月呈現衰退，創2008年8月至2010年2月以來最長低迷紀錄。

cbsnews.com 21日報導，不動產數據分析公司Trulia指出，2015年有將近40%的美國年輕成年人(18-34歲)與父母、養父母、祖父母或親戚同住，佔比創75年來新高。統計顯示，僅有1940年(美國加入第二次世界大戰的前一年)的佔比是高於目前水準。

Trulia資深經濟學家Cheryl Young指出，即便失業率下滑、景氣回升，美國薪資增速依舊處於停滯不前狀態，讓購屋者更難存到足夠的頭期款。根據大學入學與成功研究中心的統計，申請學貸的大學生2016年平均負債金額達30,100美元、較10年高出53%。皮尤研究中心(Pew Research Center)指出，2014年千禧世代家庭所得中位數為61,003美元、低於1998年X世代的63,365美元(經通膨因素調整後)。

根據房地產資訊供應商CoreLogic最新發表的數據，2016年第3季美國房貸授信品質創2001年以來最高水準。

2016年第3季美國購屋者平均信用分數自1年前的734分升至739分，640分以下購屋者占比較2001年大減逾四分之三。

皮尤12月15日指出，2016年第3季美國家庭的自有住宅率報63.5%、遠低於2004年的69.0%。對於65歲以下族群來說，美國目前的家庭自有住宅率逼近1982年開始統計以來最低點。

皮尤在分析人口普查數據後發現，2014年美國有破紀錄的6,060萬人住在多代同堂家庭、遠遠高於1970年的2,580萬人；人口占比(19%)則是創下1950年代以來新高紀錄。歷史數據顯示，1980年僅有12%的美國人口是住在多代同堂家庭。根據定義，多代同堂家庭成員並不包括那些與父母同住的大學生。

CNNMoney 22日報導，哈佛大學住宅聯合研究中心報告顯示，2014年至少拿一半所得去繳房租的高達1,100萬人、創下歷史新高；房租佔所得至少30%的人數同樣創下歷史新高、達到2,130萬。美國大約有36%的家庭屬於租屋族、人數達1.1億人。

美國居住大不易似乎開始影響人口增長速度。

美國人口普查局20日公布，截至2016年7月1日為止的1年期間美國人口(涵蓋移民、出生率、死亡率等因素)僅增加0.7%至3.231億。華爾街日報報導，這是自大蕭條以來最低的升速。人口普查局預估美國移民今年淨增加99.9萬人、年減4%。

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