圖片來源：dreamstime
季節更迭往往會撩起人的一些情緒，有時是愛情，有時是悲情。
自從買了那間台北市郊的溫泉套房後，每年冬季，老畢被撩起的，總是後者。
關於老畢的那間悲情套房，知悉的朋友並不多，一來是他總習慣自己找方法，不想和人商量，二來是老畢雖然本性無聊不張揚，卻是個好面子的人，吃虧總習慣自己吞下，不會四處嚷嚷；所以遇到事情的時候，運氣不錯找到方法當然順利過關，運氣不好就像這間套房一樣，只能啞巴吃黃蓮。
這事情是這樣來的。
某一個冬日週末午后，老畢和老婆去附近登山步道走走，下山時看到旁邊剛剛搭起的接待中心，門口的年輕弟弟很熱情，看到他們夫妻倆經過，趕忙招呼他們進去坐坐；本來老畢打死不肯，愛熱鬧的畢嫂說，看看又不一定要買，加上剛下山有點乏，用些茶水點心也是不錯的，半推半就下，老畢夫妻倆也就進去坐坐。
進去之後才知道，這是一個溫泉套房社區，以日式禪風極簡設計、戶戶有溫泉外，還有當時最流行的飯店式管理，因為位置距離鬧區還要再走上十分鐘，所以價格不貴。銷售小姐還強調，因為建商的長輩們很愛泡湯，所以保留幾戶要自用，有老闆家人入住，施工、規劃一定都在水準之上。
「最棒的是，我們的泉還經過老闆特別從日本進口專門機器過濾，所以不是一般的溫泉，我們叫它『奈‧米‧湯』。」銷售小姐講到「奈米湯」三個字的時候，不只表情神采飛揚，還特別放慢語速，強調這個泉質經過他們處理之後，是多麼罕見稀有，不只是泡出好心情，還可以泡出健康。
這一點倒是打中老畢的心思。當年老畢是學校田徑校隊，某次出賽傷到筋骨，年輕時沒感覺，可是年紀一大，天氣一變舊傷就會痛到睡不好，後來聽說泡溫泉會改善，他也去了幾次，至少回家能有比較好的睡眠品質，也讓他還蠻樂於一有空就往山上跑。
「你想想，在自己家裡泡溫泉，要泡多久是多久，也不用擔心衛生問題，這麼便宜的價錢，你全家人來多泡幾個冬天，就值回票價。」銷售小姐看了老畢夫妻似乎有點動心，又繼續加碼演出。
一來一往間，本來沒有打算幹嘛的老畢，回去想了三天，還真的莫名就下了訂。想不到，這才是惡夢的開始。
這個號稱建商老闆自用的溫泉宅，好像因為賣得不好，所以拖了些時間才交屋，實際看到屋況，發現規劃和施工也沒有廣告說得那麼厲害，甚至有幾個承諾的公設，到了現場並不存在。
公設有狀況也就算了，事後就要求建商補上或是貼錢了事。更嚴重的還在後面，後來老畢聽到幾位住戶討論，說當時建商有承諾要給他們看的水權證明總是推拖拉，其中有一位住戶透過朋友關係，得知該建案根本就沒有申請水權，那個熱呼呼的水，其實是偷接附近民宅的溫泉管，這件事情曝光之後，水公司已經直接斷水，所以他們現在泡的只是一般熱水，根本就不是溫泉！
「我當初就是為了要泡溫泉，才買這一間套房，如果不是溫泉，我在家泡熱水就好了啊。」老畢氣憤的說。
確實，每年冷風一吹，溫泉宅的買氣就直線上升，但近年來有不少個案「尚未獲取溫泉水權或溫泉開發許可」就對外賣屋，讓買方當了冤大頭，因此，購買溫泉宅除了價格之外，水質和水權是首要注意的部分。民眾購屋前可以向建商、大樓管委會索取管線圖、水質證明、及使用權益等相關資料，以保障自身權益。
之後，老畢和其他住戶聯合起來，要控告建商，訴訟一拖就是三年多，打官司不只煩，更倒楣的是，大家團結一致堅持到底，偏偏遇到房價下跌，買這間套房等於雙頭賠。
「湯還沒泡到，倒是先泡了一身腥。」老畢憤憤地說。
作者簡介_徐佳馨
徐佳馨，現職為住商不動產企劃研究室經理。畢業於世新大學廣電系、輔仁大學大眾傳播研究所，學傳播卻因緣際會進入房產業，多年來在海納百川的房地產業裡看市場也看人生，擅長以淺顯方式解釋法規、政策與市場趨勢，除採訪與廣播、電視節目外，專欄散見聯合新聞網、YAHOO奇摩房地產、東網台灣、NOWNEWS、商周財富網等媒體，著有《房市專家教你買一間會賺錢的房子》、《30堂千萬房產課》。