44歲離職時，手中有1千萬和一棟房子，對人生勝利組而言，或許不足掛齒，根本是蛋糕一塊，不過大部分的讀者可能還是會有些好奇吧？尤其是對現在的年輕人，要有一棟自己的房子，真的不是件容易的事。
我們這一代其實傻傻的，該結婚就結婚，該生小孩就生小孩，該買房子就買房子。當年哪有那麼多理財書可以參考？但現在的年輕人取得的資訊太多，什麼都要評估，要不要結婚？要不要生小孩？要生幾個？要租房子？還是買房子？
我30歲時，年薪30萬，買了一棟1千萬的房子，換算下來，要不吃不喝33年，但如果加上老婆的薪水，其實不用那麼久。此外，即使當年銀行貸款利率高達6%以上，我也從來沒想過要租房子。當年若不買房子，用同樣的錢買晶圓雙雄之一的聯電（2303），現在剩下一百萬，但因為買了房子，現在最起碼值2千5百萬，這就是「傻傻」的價值。
我們當年根本沒算過要「不吃不喝」多久，買了再說，房貸壓力反而成了努力工作、在職場力爭上游的最大原動力。不過，當時正逢台股第一個狂飆的年代，而我也轉到券商任職，薪資加獎金，再加投資所得，掐指一算，應該負擔得起買房的費用。
我當年買的房子是近幾年爭議不斷的「日勝生活科技」（2547 ）的前身「日勝建設」蓋的五樓電梯公寓，位於今天古亭捷運站附近，每坪23萬元，總價1015萬元。吸引我的重點是單價低，但後來才發現，它是把地下停車位的8坪加進去平均，才比當時附近新建案的單價要低。因為是電梯公寓，沒有華而不實的大廳，所以公設比非常低，不像今天很多新建案的公設比高達三分之一，甚至四成，簡直花了幾百萬在買所有住戶的共同生活區域，非常不划算。
因為是預售屋，依照合約規定，必須按工程進度陸續繳款，大約每十天就要繳10萬。好在我們夫婦都有上班，加上把之前的積蓄拿去投資股票，也有不錯的獲利，所以還能按時繳款。那是一個「股票隨便買，隨便賺」的年代，當然已經是一去不復返了。
好在我把錢不斷從股市抽走，去支應買房的分期付款，最後才能從隔年，也就是1990年的股市萬點大崩盤中順利脫身。我有很多券商的同事，當然也有買房，但因為股票太好賺，就又把房子拿去抵押借款，擴充信用，想賺更多的錢，結果下場淒涼，全成了法拍屋，彩色人生瞬間成了黑白。
現在的年輕人太精於算計，一想要不吃不喝那麼多年，就決定不買房子，先享受再說。但是，現在的醫療太發達，年輕人應該都要有活到一百歲的心理準備，加上電腦取代了太多人力，或許到了50歲，甚至更早就被迫離開了職場。我很難想像，人生下半場的五、六十年歲月，體力智力不斷衰退下，如果連一間屬於自己的房子都沒有，每個月還要一直煩惱房租，那將會是多麼悲慘的一件事。
年輕人一定要努力買房！不要有電梯，不要有停車位，不要靠捷運站，也不要先買車，就能買得起房。第一棟房子絕不是拿來投資的，買得起，最重要。你可能會說我在倚老賣老、唱高調，現在房價比以前更高，薪水卻沒有同步成長，怎麼買得起？且稍安勿躁，（本書）後面「投資」專章就會給各位一個具體可行的建議和實例。
如果我只有一千萬，而沒有自己的房子，我是絕對絕對不敢不工作的。
書籍簡介
書名：走過失業，我喜歡現在的人生
作者：施昇輝
出版社：時報出版
出版日期：2016/10/11
作者簡介
他的角色，從台大畢業生、雜誌行銷企劃、證券公司承銷部主管、中年失業男，再轉換到暢銷作家。
他的稱號，從樂活投資達人、青春歐吉桑，到樂活大叔，都充滿著正向的陽光形象。
他的著作，從理性的「投資理財」、感性的「電影人生」、率性的「郵輪之旅」，再到如今最人性的「真情告白」。
他的第一本書《只買一支股，勝過18%》名列2013年博客來網路書店年度暢銷書總榜第68位，自此打響名號，開始在出版界引起矚目，並堪稱是近年最多產、最百變的作家，2012年迄今，已出版七本書，卻涵蓋了四類完全不同的領域。