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消費這碼子事,小高總會堅持一定要「眼見為憑」,還有這些年最流行的買生活所需如此,買房子那麼大的事情當然也是。所以,他買房子的時候就告訴房仲,公設除了電梯,其他都不要。如果不要管理員是最好,要是真沒辦法,上班時間能幫忙收收包裹,已經是他最大忍耐極限。

「買房子不過就是要那個房子嗎?幹嘛要花錢買外面有的沒的,何況又是看不到的東西。還要繳管理費,這樣累積下來也不是小數目耶。」小高是這樣跟我們說的。

後來,皇天不負苦心人,那個房仲弟弟還真幫他找到一間這樣的房子。

這棟在山邊的七層華廈,屋齡約莫二十幾年,一層兩戶還算單純,一個月六百塊就有位阿桑固定時間來掃樓梯和清理公共空間,有買車位的,就多繳個幾百元清潔費,還有一點點公用電費,其他要付錢的麻煩事一概都沒有。最讓小高開心的是,這間華廈的房價比同區便宜,據說是屋主要到海外發展,所以忍痛賣掉的起家厝。

「這不就是心想事成嗎?」小高請大夥去他家入厝趴的時候是這樣說的。

剛開始,小高和太太是很開心的,畢竟屋主房子維持得還不錯,簡單裝潢一下就有型有款;鄰居雖然不那麼熱情,也不是個個慈眉善目,好歹見了面總會點點頭示意,反正在都市不像鄉下,也不用期待太多,習慣就好。

就在這看起來之後將一路平靜的日子,想不到住了半年之後,問題就一一浮現。

最早出狀況的,是樓下車庫鐵門,有一天小高的太太開車帶孩子出去上課,想不到車庫門怎麼樣也打不開,眼看小孩就要遲到了,小高太太趕緊大包小包出門叫計程車,差點就趕不上;又有一次,小高晚上喝醉回家,進電梯之後就發現電梯不住搖晃,一個大震動之後,上不了樓也打不開,嚇得他酒都醒了,偏偏手機在電梯裡面沒有訊號,他頭一次知道,什麼是「叫天不應,叫地不靈」的感覺。那一晚真長,好不容易挨到黎明,總算等到鄰居出門遛狗才發現他。

「你也不是第一個了,之前賣你房子的前屋主,自己也被關過一次,但他的運氣比你好,下班時間很快就被發現救出來了。」救出他的鄰居是這樣安慰他的。

住得越久,小高在鄰居的口中與生活的感受中,漸漸知道這房子為什麼會賣得那麼便宜。

「你說扯不扯,我搬進來才知道,這些鄰居就是個個不想拿錢出來,大小問題都讓公基金出,當初建商移交的基金早就已經花光,結果現在該修的沒錢修,每次我進出車庫和電梯,心裡都毛毛的。」小高這樣跟我抱怨。

「之前要買房子的時候,不是跟你說過好幾次,要去看公佈欄的社區公告,搞清楚社區到底還剩多少錢?你們這種二十幾年的華廈,至少要有一筆可以換電梯的錢,現在這個樣子,我跟你打賭,大家滿口仁義道德,一到出錢都是另一個嘴臉,這種狀態短時間你要不忍一忍,要不然你得勤快點跟鄰居商量,大家多少出一點,好歹把電梯處理一下,免得鬧出人命。」小高做房地產的表哥是這樣建議他的。

不知道該不該說是幸運,那陣子常常出現電梯夾傷人的社會事件,社區裡那部「有前科」的電梯弄得人心惶惶。協調到最後,雖然大家對於安全性很有共識,可是拿錢出來又是另一回事。而小高請幾家廠商報價後,發現買新的實在是筆驚人費用,加上一樓和二樓的四戶早早明說一毛錢都不想多給的強硬態度,最後大家退而求其次,請維修公司盡最大努力更新電梯設備,至少讓電梯維持正常運作,能撐多久就是多久了。

至於樓下車庫鐵門這個大患,短時間就只能擱一邊。小高處理完電梯事宜彷彿去了半條命,想到要再去找廠商、比價、說服鄰居和再拿一次錢的過程,就整個腳軟,短時間內,社區裡的事情他是不想再管了。

對小高來說,夜深人靜的時候,心裡最不舒坦的,莫過於想到當初那個屋主,在他面前那個看起來有多捨不得的表情。

「明明就是抓到交替,還一臉無辜。」小高氣憤地說。

「要怪就怪他貪便宜,如果沒有那心眼,又怎麼會被人抓交替?」小高的老婆倒是明理,趁他喝得爛醉,偷偷地跟兄弟們抱怨。

人世間看起來便宜的,往往付出超乎想像的昂貴代價。


作者簡介_徐佳馨

徐佳馨,現職為住商不動產企劃研究室經理。畢業於世新大學廣電系、輔仁大學大眾傳播研究所,學傳播卻因緣際會進入房產業,多年來在海納百川的房地產業裡看市場也看人生,擅長以淺顯方式解釋法規、政策與市場趨勢,除採訪與廣播、電視節目外,專欄散見聯合新聞網、YAHOO奇摩房地產、東網台灣、NOWNEWS、商周財富網等媒體,著有《房市專家教你買一間會賺錢的房子》、《30堂千萬房產課》。