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當感情走到一個程度，即使還沒結婚，許多熱戀中的情侶還是會選擇一起買間房子，當作是定情的里程碑，每次看身邊的年輕朋友興沖沖在婚前規劃買屋置產，都會讓我想到小潘。
小潘和男友是班對，她溫柔美麗，是很多男同學的夢中情人，而小潘的男友長得不高也不帥，成績也沒有特別出色，靠著天天溫馨接送，終能打敗一干競爭者，獲得美人芳心。小潘的家教很好，漂亮但不驕氣，說起話來總是秀秀氣氣，又做得一手好菜，同學若想省點錢聚餐，往往只要買了食材，她就有辦法變出一桌菜。我們常取笑她，根本就是天生的賢妻良母、大概老早已經做好出嫁準備了吧！而男方家人也非常喜歡善解人意又漂亮的小潘。和其他同學相比，這兩個年輕人的人生藍圖明確具體而充滿希望，在畢業前，兩人就開始規劃人生下一步，就像小潘期待的，25歲結婚，30歲前生完兩個寶寶，一家四口從此過著幸福美滿的日子。
不過，童話故事這麼寫，但真實的人生往往不是。
就在事情發展逐漸到位之際，潘家忽然出了變故，疼愛小潘的父親某天上午騎車出門買菜的時候，被喝酒喝到天亮正要回家的醉漢開車撞上，整個人飛了出去，雖然第一時間被送到醫院搶救，但失血過多，加上年紀大身體狀況不佳，當下勉強維持生命跡象，可沒幾天就往生了。雖然台灣習俗可以趕在百日內結婚，可是承受喪父之痛的小潘自然無心處理婚事。
「親家發生那種意外，我們也不好意思這時講要辦喜事，何況潘家就她一個女兒，總是該陪陪媽媽渡過這陣子低潮。」小潘未來的婆婆很體貼。
也因為雙方家長有共識，反正這小倆口遲早要結婚，如果先登記會委屈了小潘，不如在風光婚禮之前先買間房子讓兩人安定下來。於是雙方家長就湊了一筆錢，幫小倆口出了頭期款。長輩又考量潘爸剛走，潘家兩個弟妹都還在外地讀書，潘媽無人照料，乾脆在潘家附近買間小兩房的小宅，一起登記一起繳房貸；兩人還約定，快則辦完喪事對年，慢則三年，就要攜手步入禮堂。
偏偏，人生往往就因為一個錯過就走了調，小潘男友去當兵，小潘一畢業就出社會工作。小潘聰明幹練，很快在工作上嶄露頭角。在外商公司做行銷的她，常常一個月外派出差好幾次，短則三五天，長則十幾天，因為表現亮眼，不過短短兩年，職位和收入都扶搖直上，也吸引不少身邊的男性表示好感，可是小潘就死心塌地愛著男朋友，毫不心動。但反觀小潘的男友就沒那麼幸運，當完兵之後剛好遇到大環境不景氣，找工作一直不順利，不時還讓小潘負責生活費，明明要平均分攤的房貸，也漸漸得要小潘幫忙墊付。男友雖然不說，總有面子掛不住的問題，好不容易找到了小型公司的行銷工作，卻也不太受重用。小潘常常建議男友利用假日去進修，可是男友總是窩在家打線上遊戲，就算小潘在家，兩人也講不了兩句話，小潘看男友打電動不免心煩，寧可找姊妹淘出門逛街。就這樣，兩個人雖然住在一起，心卻越來越遙遠，雖然看似依舊恩愛，可是到後來，連朋友都看出來，這對相戀多年的情侶有種說不出的不對勁。
直到有天，小潘很晚打電話來痛哭，我才知道原來大家的直覺很準。
小潘哭著說，男友趁她出差，帶了女同事回家過夜。因為出差行程臨時更改，小潘想給男友一個驚喜，想不到門一開，居然是無比的驚嚇，當下小潘甩了衣衫不整的兩人各一個巴掌，一怒之下拉著行李奪門而出，到了樓下冷風一吹，一時半刻想不到去哪，找了附近兩家旅館，沒人敢收淚流滿面的單身女孩過夜，無處可去下，就打電話來我家借住一宿。「這女的熟門熟路，這一定不是第一次。」小潘氣憤地說。
後來我們才知道，小潘男友在玩線上遊戲時認識的女生，剛好也是公司同事，兩個人除了公事還有遊戲可聊，怎麼樣都有說不完的話題，加上小潘又常不在家，自然而然就在一起了。當然，這個女生也知道小潘的存在，但小潘的男友表明自己已經不再愛小潘，正準備要提分手，只是從大學交往到出社會，愛情長跑這麼多年，需要一些時間處理。反正小潘和男友還沒成婚，那女生也就順理成章地登堂入室。
發生這事情之後，有潔癖的小潘再也不願睡臥房，每天晚上都睡沙發，心傷又睡不好，人更形消瘦，小倆口的口角也越來越多，最後協議分手，房子賣掉平分售屋所得。
還好當時遇到市場多頭，賣掉房子之後還小賺一筆，只是問題來了，這幾年有幾筆房貸都是小潘在男友失業時先墊付，加上為了這房子所支出的房屋稅、地價稅與管理費，當初為了愛，沒有一筆是有留底的，這來來往往又是一條算不清的爛帳，為了算清楚，過程中更是搞得很不愉快，唯一剩下的一點情分，就這麼被消磨殆盡。
點交那天，小潘男友故意缺席，說好聽是讓小潘做主，可小潘也知道，來了只是相看兩厭、惡言相向。我陪著小潘出席辦點交，看著昔日人人稱羨的愛侶形同陌路，心中不勝唏噓。
在點交的當下，房仲幫屋主問起：「這些家具、電器您準備何時搬走呢？」小潘抬起頭，看了看剛買下這間房的新婚小夫妻，面無表情淡淡地說：「我也沒地方放，這些東西都還不錯，你們如果要，就送給你們吧，我做主，不用錢。」
看到前屋主那麼大方，連我這外人都能感受到買方的驚喜雀躍。但又不免感到一點哀傷，還記得當初打理這房子的時候，裝潢的所有環節，都是兩個人找設計師朋友一起討論、小潘男友自己監工。放在客廳那座布沙發、茶几，是某個夏日午後，我和他們倆去文昌街挑的；床單、枕頭，是有一年換季時節，在北歐風格的家具店買的；漂亮的造型燈和來自紐約的設計鐘，是兩個人出國旅遊時，連同甜蜜的心情一起打包帶回來的。
「就這樣，全送？」我在旁邊不禁再問了一次。
「對，全部都送。」她咬著嘴唇說著。
我知道她的心思，終究，這是一個向逝去愛情告別的儀式。
賣了房子之後，小潘拿了一筆她該得的錢，接受公司外派中國的人事令，告別台灣，也告別這段十多年的戀情。
愛情可以很堅強，也可以很脆弱，唯獨牽扯到金錢的愛情，往往還是後者居多。
馨講堂》談情人分手的不動產債務
近年來，社會風氣逐漸開放，男女朋友婚前同居已屬常見，加上買屋保值的觀念使然，許多小情侶選擇在婚前一起買房子，作為愛的小屋與愛情保證。不過，因為情侶不像夫妻多了層法律保障，即使親如枕邊人，只要牽涉到金錢，為了避免未來無謂的糾紛，怎麼買、怎麼出資，還是一切白紙黑字比較好。
還沒有結婚的情侶，如果共同買屋卻沒有白紙黑字載明在合約上，事後要是因故得處分，會產生很多不必要的糾紛，因此若雙方財務狀況都很單純，可以考慮登記時採用登記在兩人共同名下的做法，但要先闡明兩人之間的出資比例，同時最好要求代書在建物及土地所有人登記時，載明各自的持分比例，而建物及土地謄本也可以依照兩人的持分比例分別持有。
除此之外，一切付款最好能採取銀行轉帳的方式，保留紀錄，未來若真不幸對簿公堂，可以作為主張自身權益的證據。不過這方法也不是百分百行得通，因為過去曾有男方即便出示匯款證明，女方主張男方是「贈與房產」而勝訴的判決。但無論如何，為了彼此好，相關證明能夠多保存，也好過什麼都沒有。
當然，若登記房子為共同所有，除了要注意兩造彼此是否有債務問題，可能造成房屋被法拍狀況外，未來處分也須經過雙方同意，交易難度會增加。如果情侶或夫妻的其中一方必須負擔較大財務風險（例如自行創業開公司，或是個人仍有債務待處理），建議在雙方協調之後，將房子登記在信用與財務狀況較佳的貸款者名下，同時簽訂權利義務合約，保障彼此的權益。
除此之外，買房子還會牽涉到貸款問題，情侶們還會面臨到由誰出面借款的抉擇，目前多數銀行都不接受房貸「共同貸款制」，也就是說一間房子的貸款人，銀行只接受一人出面借款當「債務人」，不過有時也會要求提供「連帶保證人」，因此一般建議由經濟條件較好的一方當「借款人」，而另一方則當「連帶保證人」，如此雙方可以共同承擔責任，也更有機會以較好的條件借到貸款。
書籍簡介
書名：30堂千萬房產課：早知道早避險，租屋、置產、節稅、福地風水，財經台不會教你的房產實案
作者：徐佳馨
出版社：寫樂文化
出版日期：2016/04/19
作者簡介
徐佳馨，畢業於世新大學廣電系、輔仁大學大眾傳播研究所，學傳播卻因緣際會來到房產業，從一無所知的房產門外漢到如今房產略懂略懂，多年來在海納百川的房地產業裡看市場也看人生，擅長以淺顯方式解釋法規、政策與市場趨勢，除採訪與廣播、電視節目外，專欄散見聯合新聞網、YAHOO奇摩房地產、東網台灣、NOWNEWS等媒體，著有《房市專家教你買一間會賺錢的房子》，現職為住商不動產企劃研究室主任。