看房子時，除了看室內屋況，你會留意外牆嗎？
基本上，外牆屬於共有部分，所以由所有住戶共同承擔修繕責任，如社區規約約定外牆為該戶「約定專用」，那麼維修責任就是該戶住戶要負責的了。
最近一個朋友，在臉書上分享他剛買的房子。買的時候外牆磁磚沒有脫落，只有微微凸起，他不以為意，沒砍到價格，沒想到經過前一陣子下雨，最近裝修過程開始脫落了。不僅擔心會因此滲水入屋內，更擔心其他的磁磚跟著鬆動，砸傷路人，造成意外。
其實台灣許多超過30年的房子外牆經過地震、風吹雨淋，外牆磁磚脫落是常有的現象，如果不幸買到海砂屋，脫落的情形更是嚴重。看屋時，除了詳細確認室內屋況，外牆也要特別留意有無凸起或脫落等情況。如果還是不幸遇到，一定要盡快協調其他住戶一起進行修繕，避免因為疏忽而導致意外等憾事發生。
本文獲「House 123」授權轉載，原文：買屋看內裝，也要看外牆！
作者簡介_邱愛莉
House123董事暨執行長，文化大學進修推廣部房地產購屋實戰講師。本來是朝九晚五的OL，偶然發現自己對房地產的熱情，進而投入研究。看過逾500間房子，獨創一套買屋增值模式。2012年成立House123全方位房產平台，從買方立場出發，教大家從看屋、挑屋、實際評估到議價。著有《買一間會增值的房子》。
2018年新書《小資族大翻身》甫出版即榮登暢銷榜，無私分享8年從20萬滾出資產4000萬的賺錢筆記。