《Smart智富》成立於1998年，提供股票、基金、期權、黃金、外幣、債市、房地產、保險、退休規劃、消費觀念等投資理財領域的知識、情報與課程服務。旗下產品有台灣發行量最大的理財月刊－《Smart智富》月刊、排行榜常勝軍－《Smart智富》密技雙月刊、《平民股神教你不蝕本投資術》《權證小哥教你十萬變千萬》等財經暢銷書，以及DVD、課程講座、大型論壇、facebook等，全方位服務投資族群需求。
撰文者：林帝佑
2015.07.22瀏覽數：20417
餘屋量大區重新洗牌！ 根據《住展》雜誌統計， 台北市、新北市完工未銷售的新成屋餘屋狀況，過去排名前3大的「林三淡」（指林口、三峽、淡水）已更替為「林三新」（指林口、三重、新莊），除了林口區仍穩居餘屋量冠軍，三重和新莊在近年重劃區大量推案後，2014年已追過三峽和淡水，成為餘屋量排名的第2、3名。
2013年新北市的建造執照戶數是近年新高，達2萬5,869戶，當這些戶數還來不及完工，新的預售案又來參一腳，讓新北市餘屋泡沫愈吹愈大。今年北台灣第1季的推案總金額，新北市稱王，達到953億8,000萬元，占北台灣推案總金額2,138億600萬元的4成以上，其中三重、新莊的案量都破百億元。
為什麼供給量這麼大？原因在於林口、三重和新莊都有機場捷運線經過的題材，在重劃區土地陸續釋出後，建商便大量推案，且適逢2008年金融海嘯後，台灣房地產多頭，推出的個案坪數一個比一個大、開價一個比一個高。
面對累積下來的供給量，《住展》雜誌企研室經理何世昌直言，「（轉）空了！賣壓愈來愈大，價格不可能再往上。」大台北地區329檔期約150個推案中，有將近3成是「0成交」個案，何世昌說，投資買盤縮手，市場只剩自住客，導致需求少、供給大，推測預售市場下半年會更慘澹。