人生有時會遇到一些事，表面上看來是個千載難逢的好機會，雖然直覺總有點不大對勁，可往往要過了一段時間才會發現，這些便宜都不是真便宜，往往都要付出不斐的代價。
李姐是好朋友的親戚，聊起她之前買的房子要怎麼處理，說來真有點棘手，麻煩的不只是屋況，還有其他的事情。
怎麼說呢？
大概在1年前，李姐買了這間北市郊區的房子，因為房子是親戚的，她只看了2次，就決定購買。
「第1次看屋是過年時去她家打牌，當時只覺得房子裝潢很不錯，在那邊打一整天牌也很舒服。第2次就是元宵節在她家喝酒，她說她覺得房子太大，一家三口住起來有點空蕩蕩，加上小孩就快要上小學，很想賣房子，換小一點、靠近捷運一點的。可是裝潢才半年，不想要隨便賣給不認識的人。剛好我手上有點錢，想說一不用再整理，二不需要出仲介費，雖然之前上班與生活的生活圈不在這邊，可是價格還蠻便宜。家人都已經成年，沒有接送問題，趁機會還可以給爸媽住好一點的，就這樣講定了。」
賺1成價差
卻買到漏水屋
對一般人來說，房子買不到1年就想脫手，理由也不是那麼合邏輯，雖然比市價便宜1成，可是要下手前總要想一下，偏偏個性豪爽的李姐，第2天就請認識的代書朋友幫忙，確認產權和銀行貸款沒有問題，當天下午就簽約了。
想不到，事情果真沒有那麼簡單。
房子交屋沒多久，一家子歡歡喜喜的搬進去住，偏偏進入梅雨季，那一年的雨下得又凶又猛，問題就來了。親戚宣稱不到半年的裝潢，居然出現滲水，把號稱義大利進口的壁紙滲到殘破不堪，讓她驚嚇之餘，趕緊打電話給親戚。
親戚當然是一問三不知，還推說當初她住起來都沒有問題，怎麼會李姐一搬進去沒多久這樣了。
漏水就是漏水，一直放著也不是辦法，沒有什麼買房經驗的她，先找了朋友介紹的抓漏師傅來抓漏，看看到底要怎麼修。師傅拆開裝潢，一看嘖嘖稱奇，一邊在漏水處拍照，一邊還跟她說：「賣你房子的，應該是我看過最沒良心的投資客了。」
李姐本來覺得沒有那麼火，聽師傅這樣一講，直讓她七竅生煙，還好那時舊房子還沒賣掉，裡面還有一些日常生活用品與基本家具家電，聽師傅的意思，大概也不是一時半刻可以搞定，索性又把家人先搬回去，自己一邊整理房子，一邊替自己討公道。
認識的最貴
最怕撕破臉
「最麻煩的是有認識，台灣人對有認識都不要撕破臉，你們又多了親戚這一層關係，如果溝通無效，還是要找個有經驗的律師幫忙吧。無論是最後讓法院進行修繕鑑定，或者是直接和解，都是讓事情不要繼續耗著的方法。不然時效一過，你真的會欲哭無淚。」我說。
聽完之後，李姐說她回去想想，後來，好朋友告訴我，李姐因為親戚態度惡劣，她決定找律師訴訟，最後親戚被嚇到，先提出和解。在親戚一場的份上，李姐勉為其難同意對方條件，還好她找來的漏水師傅不錯，整理後也沒有再出大毛病，只是這個大修繕讓她花錢又傷身，一來一往還比市價貴上1成。
也因為這一次，她才知道，當初親戚買來就已經大有問題，他花了一筆錢沒修好，整天在家看了心煩，李姐說要買房子，也就順勢丟掉這燙手山芋。這筆交易後，未來也是只徒有親戚之名，而無親戚之實了。
「有些時候，有認識還不如不認識。」李姐感嘆地說。
作者簡介_徐佳馨
徐佳馨，現職為住商不動產企劃研究室經理。畢業於世新大學廣電系、輔仁大學大眾傳播研究所，學傳播卻因緣際會進入房產業，多年來在海納百川的房地產業裡看市場也看人生，擅長以淺顯方式解釋法規、政策與市場趨勢，除採訪與廣播、電視節目外，專欄散見聯合新聞網、YAHOO奇摩房地產、東網台灣、NOWNEWS、商周財富網等媒體，著有《房市專家教你買一間會賺錢的房子》、《30堂千萬房產課》。