高雄市長陳其邁之前受訪表示，仁武區是高雄人口成長最快速的行政區，區內有仁武產業園區、也鄰近楠梓科技園區，而且交通便利，吸引許多就業與居住人口。
近10年來，仁武區人口的持續增長，從102至112年，10年間就成長了約1.7萬人口，平均每年約增加1,700人口。在台灣逐漸少子化的現象之中，仁武區的人口紅利實屬難得，當一個地區的人口逐漸增加時，市場規模也隨之擴大，這會帶來更多的商業機會和就業機會，促進在地經濟以及機能發展。
仁武區近年多項建設發展，帶動人口磁吸效應。圖為國道10號實景照。
近年受惠仁武產業園區等重大建設、人口紅利加持，地價、房價都呈上漲趨勢，而仁武之所以成為移入人口最多的區域，10年內人口增幅達48.3％，與重劃區多，也有很大關係，包括霞海重劃區、澄德重劃區、八德重劃區、84期重劃區、100期重劃區等，其中尤其以商業及住宅並重發展的澄德重劃區最受市場關注。
仁武澄德重劃區可快速連結榮總、高鐵左營、巨蛋商圈，串連北高生活圈，吸引許多人口跨區購屋，與三民區、左營區僅一條高速公路之隔。且在高雄市府積極推動仁武航太產業園區、國道七號計畫已核定等利多加持，未來前景可期，帶動置產族搶先卡位，龐大人口帶動區域消費力，各大知名品牌也看見未來商機潛力，爭相插旗澄德重劃區展店拓點，包括星巴克、肯德基、寶雅、全聯等大型連鎖品牌進駐，使區域發展更加繁榮，區域價值性逐漸展露，自住置產都適宜的優勢，也成為房市熱區，許多建商也紛紛看好未來性，相繼進駐推案。
近期民眾購屋選擇考量增加，剛性自住需求為主，除了地點跟價格考量外，更注意產品安全性，例如擁有SGS建築履歷驗證，大基地、完整公設、優質社區管理、團隊品牌等條件，不僅住宅品質更有保障，有國際SGS驗證未來轉售保值力也相對更佳。
三發首席大院透過SGS建築履歷驗證，給予住戶安心品質。
仁武澄德重劃區近期新案齊發，指標個案以「三發・首席大院」為人注目，坐擁3711坪大基地，主打「SGS國際安心宅」，由知名上市建商與甲級營造興建，在興建施工過程中聘請第三方驗證SGS專任技師除於現場工地監工、紀錄、審查，也將材料於實驗室查驗、檢測，確保施工品質，消費者購屋最關心細節，從工程材料、結構、防水施工、環境品質等，均提供完整的建物生產履歷，在建案完工交屋時，每一戶住戶都會獲得一份專屬「建物生產履歷」證書，讓消費者購屋權益更有保障。
「三發・首席大院」三面臨路，擁舒適棟距，2-3房格局規劃，發揮千坪大基地優勢，規劃完整全齡化公設，公設比約34%，低建蔽率，全案綠覆率高達78.49%，彷彿把一座公園藏進家裡，周遭人行步道宛如美術館特區，戶戶搭配平面車位，且增設充電線架對應未來充電車位趨勢，社區公設空間更加入金革音樂享受，讓氛圍質感更加分，提升住宅品質也更勝一籌。
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三發首席大院的千坪基地優勢，多元公設退縮空間讓居住更適宜。