房地產

搶搭東區門戶計畫雙捷運燙金地段,輕奢入主「全陽馥」卡位南港未來性。(圖為「全陽馥」接待中心)

受惠於東區門戶計畫,南港成為北市重磅建設匯聚的燙金板塊,囊括台鐵BR1都更、富邦大南港、新光南軟園區大樓、國產實業複合式商場、佶泰大聯大南港廠辦、南港之心等各大建設,超過千億的開發計畫,也使南港房價扶搖直上。

實價登錄顯示,南港指標個案「世界明珠」每坪單價已創下175萬水準,根據樂居統計,2021年南港一年新建案價格漲幅,也位居全台北之冠,顯示南港房價有後來居上優勢,位於南港展覽捷運站旁的「全陽馥」,規劃18至42坪輕豪宅,為該區少見的中小產品,推出後即成為焦點!

燙金地段 南港展覽館站旁200米

「全陽馥」基地位於經貿一路,稀有922坪基地,距離南港展覽館站約200公尺距離,步行約3分鐘就可達,擁有雙捷運優勢,從基地出發可快速接軌國道一號、國道三號、環東大道,距離五鐵共構的南港站也僅一站之遙,交通上相當便利。

地段上緊鄰已開發的中國信託金融園區、南港軟體園區,目前興建中的還有漢來集團的「漢來皇家鬱金香酒店」,漢來大飯店鎖定頂級商務客,與歐洲酒店品牌金鬱金香酒店集團,旗下最頂級品牌皇家鬱金香酒店(Royal Tulip)簽約,於南港打造「漢來皇家鬱金香酒店」,預計規劃430間客房;除了漢來大飯店,日商三井不動產也引進Mitsui Shopping Park LaLaport南港,LaLaport南港營運面積約4萬坪,預計進駐250間店鋪,規模超越台北101購物中心,國內外大型集團開發案環繞,更顯地段珍貴!

品牌+制震系統 多重優勢

產品上,「全陽馥」擁有厚實品牌實力,秉持挑好地蓋好房的精神,於台北精華地段均有推案,近年推出「全陽大璽」、「全陽柏悅」、「全陽豐會」等名宅大案,好建商形象深植消費者心中,此次全陽建設同樣給予高規格配備,對於結構、隔音等建材都相當重視。

「全陽馥」 建築模型。

全案採用EDS制震系統,EDS制震系統可減少地震帶來的晃動,壽命等同建築物,無需定期保養,節省維護成本,全案更超越法規的要求,抗震係數達到0.28g,可抵擋六級地震,為建築安全提供多一份保障!

窗戶選用YKK AP氣密窗,搭配一般建案相當少見6+6+6Low-E玻璃,氣密性、隔音、隔熱效果絕佳;而因應後疫情時代,「全陽馥」特別採用瑞典Durgo吸氣閥、各樓層獨自進氣,避免病毒亂竄與樓層交叉感染可能性。

千億投資支撐房價

地產業者分析:房地產選擇不外乎地段,南港地段條件優越,吸引大型壽險業者、財團、開發商湧進,成為支撐房價的一大關鍵,預料未來五年內將無縫接軌信義計畫區,地段未來指日可待。

負責銷售的專案經理周藝修表示:南港展覽館周邊多屬10年以內中大坪數新古屋產品,「全陽馥」地段上優越,主力產品為35坪、42坪三房產品,符合北市多數首購、換屋客層需求,並因應時代變化,在制震、建材配備上有所提升,且在營建缺工、缺料、通膨大環境下,選擇品牌建商更有保障,目前客層為南港經貿園區金融、科技族群,除自住,也有長期置產客戶考量通膨,未來完工後接軌南港建設,選擇此時機入主。

東區門戶計畫加持的南港,除了生技與軟體產業重鎮外,還擁有國際級會展中心功能,近年更吸引大型壽險金控與百貨業者進駐,未來五年內將無縫接軌信義計畫區。