房地產

台中捷運104松竹站為雙鐵共構站,受自住家庭及換屋族群青睞。

近兩年房市迎來大多頭,台中以建設議題、推案量皆最多的北屯區領漲,部分預售案單價甚至上攻6字頭,令人咋舌,然外圍大漲,也讓重大建設旁重新成為目光焦點,近期在十期重劃區、葳格中學旁推出的「裕翔研山」,即屬於少見兼具視野、綠意、及雙鐵共站等機能的大樓案,業者表示,共站宅保值性高,此案又具稀有條件,頗受時下置產客歡迎。

台中市近年發展,有「由南轉北」趨勢,包括水湳園區、台中巨蛋、漢神洲際、COSTCO、捷運、台74線新匝道等大型建設、商城,全都「獎落北屯」,加上新重劃區多、面積廣,奠定了長期的發展基礎,許多豪宅建商也看中這點,紛紛從西屯、南屯移師北屯,帶起全區行情。

「裕翔研山」位處北屯十期低密度住宅區,宜居生活首選區域。

然長期發展雖看俏,部分區域也面臨投資過熱,如洲際球場14期周邊預售案,就在近期躍升6字頭,導致愈來愈多置產客,將視野拉回軌道建設周邊,尤其是捷運站旁。據「屋比房屋」統計,綠線捷運周邊18站的房均價,後市最為看俏的就屬「雙鐵共站」旁,如松竹站排名第12、高鐵站第14、大慶站第17,基期都尚低。

其中捷運松竹站以東,是規劃完整、棋盤狀的新重劃區,最受看好,包括精銳、裕盛等品牌建商,皆有個案推出,裕盛建設董事長陳育崇表示:「這區在鐵路高架、捷運完工、重劃區開闢後,任督二脈早已打通,尤其站前的軍福十九路,更是台鐵以東最優美的綠色大道,潛力十足。」

出捷運松竹站到軍福十九路,往東延伸2公里依序會經過北屯最大的南興公園、葳格中學、磊川華德福、軍福公園等,盡頭與台74線相接,各方面機能成熟,屬相當稀有的條件,推案向來著重在成熟重劃區的裕盛建築團隊,近期即在葳格中學、軍福公園之間推出「裕翔研山」,吸引自住、置產客目光。

董事長陳育崇指出,該案所在的十期重劃區,環境與南屯豐樂公園周邊的八期、西屯文修公園周邊的十二期相似,都兼具機能成熟、街景整齊、鄰近重大建設、交通便捷等特點,而「裕翔研山」更規劃台中首見的百米秘境花園,更增稀有性,適居之餘亦能享增值。

中部地區就讀私立名校的風氣盛行,「裕翔研山」緊鄰葳格中學、磊川華德福等明星校區。