圖片提供：Kii
走到台北市東區，這個天龍國中的天龍國，處處都是紙醉金迷的豔色，天高的房價一間比一間讓人吃驚。
一般小老百姓多半只能仰頭望這群東區屋主，這裡一間店面的「月租」，已經是一般人辛苦一年的薪水，更別說這裡的屋主通常擁有好幾間店面。但先撇開酸酸的心態，祈禱哪天房市泡沫化，你可知道這群人是如何堆疊出這驚人的財富？
那天，走在東區街頭，從朋友嘴裡說出來的一個故事，讓我打從心裡，覺得警惕...
「你知道東區店面屋主住在哪裡嗎？」故事從這句話開始，邊聊邊走，朋友指著東區一間間的店面對我提出問題。
沒等我多想，他接著說「你別看這群人賺得錢早就是天文數字，一個月收租可能是5～60萬起跳，但他們有些人住的卻是蛋黃區周圍，那種不起眼的老華廈裡。」
「老華廈？」這答案讓我有點驚訝。
「對呀！老華廈。就是那種外表看起來舊舊的，普普通通，但公設比低，實用空間多，那種70～80坪，大坪數的老華廈。」
「當然，這些華廈內部裝潢得一定很不錯，但你知道為什麼他們不去住豪宅、不去住陽明山別墅嗎？」朋友看我困惑，就繼續說「論財力，豪宅對他們這種人都是小菜一碟，一般人的『買不起』根本不是問題，所以有一次，剛好到一個60來歲的屋主家，我提出心中疑惑：
『王大哥呀～又不是沒錢，怎麼沒想說換間新一點，又大又漂亮的房子住呢？』
記得那個屋主是這樣說的...
『豪宅？我為什麼要一個月多花幾萬的管理費，每年多付百萬的房屋稅，再買個幾億的房子住呢？你看我現在住的，也很好嘛～坪數夠大，住得也舒服，如果要多花這筆錢，我寧可拿去多買一間店面來投資獲利。』」
在這位老屋主眼裡，錢仍然不是用來浪費在虛華享受的，而是要如何獲得更大的投報率。簡單來說，生活水平不能低，但要花在刀口上。
回頭看看現在的年輕人，多的是及時行樂，有能力就盡情享受。放長假就出國，放短假就找間名店排隊嚐新鮮，你說買房，他們覺得買不起；你說存錢，他們覺得剩不多；你說投資，他們更是覺得「好難唷～我不懂」。這別說錢沒花在刀口上，就連時間多半也不知都花到哪裡去，這個世代除了一張嘴，拿什麼跟人家比？
當然，這個老屋主的想法也許過時，也許他們的下一代，住的是豪宅，開的是名車，花錢享受毫不手軟。但不管如何，從那位老屋主的身上我看到，有些會成為有錢人的金錢觀，是不會隨著世代而更迭的。
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她明明買得起一間5千萬的「天龍房」，為什麼寧可月花5萬當租屋族？
作者簡介_傅恪恩
房市觀察近10年，身邊友人從房仲、代銷、銀行、代書、包租、代管、建商、設計師、租賃住宅管理人員、台北市危老重建推動師、不動產估價師到投資客、二胎業者都有。看著在房市裡默默耕耘的朋友們，一直覺得因買不起或誤解而仇房的人很可憐，願以支筆，拉近兩端不對等的資訊。
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