房地產

設計師開價太高,付不起怎麼辦?

每3個月就會有新的一批網友寫信給我,抱怨設計師開價太貴,我有不同的看法。

這裡先寫結論:

1.貴與不貴,是看每個人的人生際遇而定。一坪10萬,有人覺得便宜,有人覺得貴;裝潢費超過20萬,也有人覺得便宜,有人覺得貴。
2.覺得設計師貴的屋主,就是你和他不合,我很喜歡用海鳥愛上魚來做比喻,你就換人吧!何必單戀一支花呢?
3.比價要在簽約前進行,簽約後比價只是心煩而已。只要在簽約前設計師把價格給你看過,你也拿到估價單有7天了(在審閱期內),你簽下你的名字,就代表你認同這價格。日後就算反悔哭到天崩地裂,法官都不會理你。
若真的不想跟設計師走下去,你可以終止或解除合約。或者拿到設計圖後,自己去找工班自己買建材。

「設計師收了設計費後,工程費到底該不該再加成」,這議題我曾討論過,我當時是認為不應該,因為該得的利潤已在設計費中;但當我越深入這行後,我發現「加不加工程費」並不是核心問題。

建築界能推行設計監工與工程分開,是因為法律上的強制規定,但家居界並不是這樣。建築界分工制有個清楚的分界,保固是由工程團隊負責;但室內設計界,保固是由設計團隊負責。因為屋主就習慣去找設計師,不會找工班保固,若是如此,我認為設計師就可以用「工程團隊」的立場來收費。也就是說,我們看最後總價就好,不管多高,都是合理的。因為每家公司可以有不同的利潤要求。

 

我也認同工法扎實的設計師還是可以收貴一點,是因為裡頭加進了「這位設計師多年的專業判斷」。首先,跟屋主們解釋一下現在設計師與工班的關係:

很少很少設計師自己養工班的,都是外包,也就是設計師會去找別的工程公司或工班合作。通常一個設計師底下會有2~5個工班,但是不是每個工班手藝都一流。大部分設計師也是要試用個好幾年後,才會有固定的班底。有個設計師就跟我說,他這2年來換了5個木工工班,感嘆現在好師傅難尋。

這也就是為什麼,有時我們會聽到某知名設計師工程出包,時間點通常都發生在農曆年前。為什麼?因為年前案量大,一旦超過原本熟悉的工班的工作量,設計師只好去找新的工班。新的工班就易出包?因不熟嘛!同時,設計師也跑太多場而導致監工品質不佳,甚至根本沒派監工,最後就問題一堆。

那為什麼我覺得工法好的設計師可以多收點呢?因為他已經自己試了多年,所以,通常他們手上的工班素質也較強。這裡也請屋主們有點概念,有的人就是可以高於行情。你請吳念真拍婚紗紀錄片的話,一定比一般公司貴吧;你請王菲唱歌,嗯,是有錢也不一定請得到;你若要請姥姥我寫專欄,也是比其他人貴。我會不會不好意思收貴了?當然不會,因為那是我的專業,而且你可以不要請我寫啊!我相信,設計師界也是一樣的,能找到比較好的工班,並負責維修到好,這也是專業。

不過,有的屋主也許會說,「那我付不起啊?」嗯,那就再去找別的設計師啊!全台灣有上百萬的設計師耶,天涯何處無芳草,何必單戀一支花呢?

後記:多位設計師也跟我講,有時他們都會報超高價給屋主,為什麼?「因為不太想接這位屋主的案子啊。」哈哈,有些屋主根本不合,但又一直要他們接案,只好開高高讓屋主知難而退,若不退,也較甘願做下去。

原文請見


作者簡介_姥姥

專寫裝潢吐槽文,從建材到家具,從風格到價格。曾任報社家居組組長,出過書「這樣裝潢不後悔」與「這樣裝潢省大錢」。希望能協助大家完成個人小革命,有個貼近自己原型的棲身之所。個人官網:小院;臉書:「姥姥,一桌四椅」


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