房地產

別以為殺進賣壓區,就會有便宜好康可以撿!統計顯示,新北市「降價宅」最多的行政區,並不是外界猜測的「林三淡」,而是土城、板橋、中和等價格相對高檔的區域,屋主願意讓價的比例高達4成。

屋主心態大不同,市中心的「降價宅」比蛋白區還多。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

屋主心態大不同,市中心的「降價宅」比蛋白區還多。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

低總價重劃區,想要投資客認賠出售不容易!根據好房網降價地圖統計,目前新北市屋主最願意讓價的行政區,不在林口、三峽、淡水,而是價格相對高檔的土城、板橋、中和,降價比例遠勝蛋白重劃區。

統計顯示,土城目前待售物件中,有高達44%的屋主願意直接降價,比例為新北市之冠,其次則為板橋、中和區,也有33%的屋主願意放低姿態,直接調低開價。

反之,屋主心態最硬的行政區,則落在三峽、五股、樹林,待售物件中僅16~20%的物件願意利用「降價」吸引買方點擊物件,新北市蛋黃、蛋白區兩樣情。

新北市降價宅最多的區域,在土城、板橋、中和。(資料來源/好房網降價地圖)

新北市降價宅最多的區域,在土城、板橋、中和。(資料來源/好房網降價地圖)

對於蛋黃區帶頭降價的情形,財經專家賴淑惠認為,目前手上仍持有多屋的投資客,多半持有時間較長、願意等待,心態是「邊走邊看、能拖就拖」,雖然不會輕易拋售物件,但也不願意再打持久戰,對於買方而言,未嘗不是進場比價的好時機。