房地產

新北市三重區有2處青年社會住宅即將完工,租金便宜、地段好,交通方便,讓許多租屋族、無殼族引頸期盼,許多政治人物更把這種只租不賣的便宜社宅,當作解決居住問題的藥方。不過,包租公律師蔡志雄卻打臉表示,無殼族如果想等社會住宅解決住的問題,恐怕從青春少女等到變阿嬤。

許多無殼族想依靠社會住宅,專家卻認為居住問題還是靠自己比較實在。(好房網News記者張聖奕/攝影)

(好房網News記者張聖奕/攝影)

公共住宅或社會住宅被許多政治人物視為解決居住問題的救世良方,尤其只租不賣的社會宅更被視為「珍寶」。繼北市興隆公宅大獲好評之後,根據《蘋果日報》報導,新北市三重區「大安段青年住宅」以及「大同南段青年住宅」也即將完工,套房租金估計約6300元~9100元、2房約1.28萬元、3房約1.79萬元,不另收管理費,周邊又有環河快速道路,走路至捷運站也只要10~15分鐘路程,生活機能佳,讓許多無殼蝸牛及租屋族抱持很大的期待。

但是,社會住宅的申請資格有諸多限制,而且想利用便宜的社會住宅解決高房價之下的居住問題,被許多學者專家視為「請鬼拿藥單」的做法。知名部落客約翰之聲於《商業周刊》表示,在雙北市等高房價地區狂蓋社宅,而不檢討資源過度集中的問題,容易形成投資客的炒房天堂,房價反而居高不下;「空頭司令」張金鶚也曾表示,與其蓋社宅,不如將空屋逼出市場。

包租公律師蔡志雄也曾經點名不動產業的十大亂象,表示「無殼蝸牛到巢運,名字進步了,從無殼至少有個巢字出現了,但現在排斥合宜宅,結果只剩下只租不售的社會宅選項,請問巢在哪裡?」他近日也於臉書專頁表示,許多無殼族想要有住得起的房子,卻想仰賴社會住宅,直言「賣憨了!」從78年的無殼蝸牛運動開始到現在快30年了,「青春少女都等成阿嬤了,人生有幾個30年?」

因此即使「買房」是條充滿血淚的天堂路,蔡志雄認為,「還是靠自己的力量吧!」