商周財富網 房地產 窮人為什麼變更窮?麻省理工經濟學博士:因為「買房子」

窮人為什麼變更窮?麻省理工經濟學博士:因為「買房子」

撰文者出版社
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我們每天都必須面臨一些風險,龍捲風與火災是其中之二,讓個人承擔這些風險,是毫無道理可言的。健全的金融體系應該容許我們集體為這類超出任何人掌控的風險投保,對我們來說,這樣定期保護彼此的成本較為低廉,而且長期來看,人人皆能蒙受其利。當一個家庭能在災後繼續前進,就可以妥善照顧小孩,也可以繼續工作。總體而言,經濟的生產力就會比較高,我們也會比較幸福。

債務是反保險,非但沒有協助分攤與房屋所有權相關的風險,還把風險集中在最無力承擔的人身上。如同前文所示,債務在經濟大衰退期間顯著放大了財富不平等。而一旦房價下跌摧毀了負債屋主的資本淨值,有個後果證明會貽害無窮――他們不再花錢了。

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