最近股市漲跌波動驚人，阿宅當然也沒有逃過這波跌幅，資產減損了不少。但說真的，其實沒有太大的痛感。為什麼呢？因為我近1年的股票報酬率，也只是從賺60%回到30%，整體還是符合我的長期獲利目標。

畢竟前陣子市場太誇張了，本來就不可能天天過年的。

怎麼做到的呢？

不是精準的在大跌前就提早出場，也不是靠做空弭補獲利，沒有什麼了不起的技術，就靠我的股票「買價夠便宜」。

巴菲特的投資理論有個重要的概念，叫做「安全邊際」，指的是「內在價值」與「價格」的差距愈大，愈能保障投資的安全性。

最白話的說，就是「便宜治百病」。

價值90元的東西，當初用80元買，現在市價漲到100元。當市價跌回80元，別人賠了20元，你還是完全沒虧損。只要不要買貴，當價格下跌，「安全邊際」創造的價差就像汽車的安全氣囊一樣，可以提供緩衝，讓你的損失降到最低。

反過來說，當市價上漲為120元，別人只賺20元，你可以賺到40元，賺得更會比別人多。

所以「安全邊際」在價格下跌的熊市，可以讓你虧更少，價格上漲的牛市，可以讓你賺更多。幫你降低虧損，放大獲利，是個進可攻、退可守的概念。

世上沒有人有辦法精準預測市場漲跌，一般人也不一定有能力評估內在價值，但你可以選擇的是，不要去追高，讓自己對市場漲跌有更好的承受能力。當你買在最高點，就喪失了「安全邊際」的保護，提高了虧損的風險。

​回到房地產，現在有的區域，在恐懼錯失（編按：即FOMO症候群）的情緒下，預售屋房價漲幅十分誇張，5年漲幅甚至逼近9成。

如果你還是要進去這些區域追價，不管銷售人員說的再天花亂墜，宣稱區域未來有多大的利多，建議你還是思考一下，你的買價是否夠便宜？是否有足夠的「安全邊際」，能夠cover未來一切可能的價格波動？

本文獲「阿宅-雙碩士地產顧問」授權轉載，原文：投資沒什麼，便宜治百病

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