中國大陸大型房企接連發生債務問題，對於最新「爆雷」的民企碧桂園，香港有分析指出，北京中央拯救碧桂園的難度很大，這家民營房企的債務違約機高頗高。

官方香港電台今天引述中原地產首席分析師張大偉說，碧桂園的土地儲備約有6至7成位於大陸三、四線城市，遇上市況低迷，加上北京中央實施限價政策，令住房不能低價求售，而在銷售前景慘淡情況之下，即使碧桂園此前被市場視為「資優生」，北京中央拯救它的難度也很大。

此外，碧桂園在一、二線城市擁有的少數土地也都位於遠郊，難有理想銷售表現。

因此，他認為碧桂園「爆雷」只是時間問題，相信碧桂園出現債務違約的機會頗高。

碧桂園繼日前公布上半年虧損人民幣450億元（約新台幣2000億元）至550億元之後，昨天又公布旗下公司在大陸上市的人民幣160億元債券今天起停牌，加深市場對大陸房企債務問題的憂慮。

在負面消息拖累下，港股今午收盤，碧桂園股價暴挫17.34%報港幣0.81元，同系碧桂園服務大跌10.32%報港幣6.69元。

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