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中國大陸大型房企接連發生債務問題,對於最新「爆雷」的民企碧桂園,香港有分析指出,北京中央拯救碧桂園的難度很大,這家民營房企的債務違約機高頗高。

官方香港電台今天引述中原地產首席分析師張大偉說,碧桂園的土地儲備約有6至7成位於大陸三、四線城市,遇上市況低迷,加上北京中央實施限價政策,令住房不能低價求售,而在銷售前景慘淡情況之下,即使碧桂園此前被市場視為「資優生」,北京中央拯救它的難度也很大。

此外,碧桂園在一、二線城市擁有的少數土地也都位於遠郊,難有理想銷售表現。

因此,他認為碧桂園「爆雷」只是時間問題,相信碧桂園出現債務違約的機會頗高。

碧桂園繼日前公布上半年虧損人民幣450億元(約新台幣2000億元)至550億元之後,昨天又公布旗下公司在大陸上市的人民幣160億元債券今天起停牌,加深市場對大陸房企債務問題的憂慮。

在負面消息拖累下,港股今午收盤,碧桂園股價暴挫17.34%報港幣0.81元,同系碧桂園服務大跌10.32%報港幣6.69元。

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