買房子前為什麼要先看風水？有些人或許不信風水，但即使你自己不相信，一旦房子未來要脫手，許多買家卻很在意，條件不佳的風水，也會降低對方購買的意願。因此，一個擁有良好風水格局的房子，從現實的面向來看，也確實是房子保值的重要因素。
居家風水可以流傳千年，一定有其深刻的道理，無論屋外煞氣或屋內格局，這些都可以說是過去生活經驗與智慧的總結。
舉例來說，家門前正對大馬路、路燈或大樹的「穿心煞」、周圍建築物尖角直對住家的「角煞」，這些煞，其實是一種全方位的心理感受。就算不要以風水理論上的「煞」來思考，就單純從住戶的心理角度來看，有一個尖銳的物品對著自己，你一定會覺得不舒服；家門前如果是一個喧鬧的菜市場，隨之而生的嘈雜噪音與髒亂環境，也會造成諸多不適。
只要造成心理威脅 就是一種煞
隨著時代變遷，新的煞會出現，有些煞則會消失，重點在於它會不會對人造成心理上的威脅；如果你覺得有威脅，不管它是什麼，就是「煞」。風水是活的學問與智慧，也要與時俱變。
比如說，近年才出現的「藥罐煞」。藥罐煞是指從自家窗戶看到鄰近屋頂的水塔，彷彿看到醫院病床旁的點滴罐，會導致身體產生病痛；但古代並沒有水塔，很明顯地是近代才出現的說法，這樣的煞，是真的嗎？很多事情說久了，會逐漸變成真的，因為人是很社會化的動物，當大家都這樣想的時候，大部分的人也都會認同；當多數人都覺得這造成心理罣礙，它真的會變成煞，也可以說是一種「咒」，只要大家形成一種信念，就自然而然地被影響，因此也得想辦法去解決。
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同樣地，內部格局方面，在書房辦公或在臥房睡覺時，頭頂上如果有「樑」，多多少少會造成壓迫感；飯廳如果緊鄰著廁所，用餐時還會飄來廁所異味，也會讓你食慾不振；自家大門與鄰居的距離太近，兩扇門同時打開會相撞，會造成兩戶人家進出時感到十分困擾，甚至一言不合引發糾紛。
多數風水不好的格局 往往都是設計不良
許多狀況，不是穿鑿附會，也非怪力亂神，而是格局安排失當的問題，當動線設計不順暢，居住在裡面，必然會對生活造成不便；居家風水的許多規則，也是為了用來解決這些問題。我幫許多客戶看過房子，發現有些建商會幫你考量到風水，也有建商不信這一套；但顯而易見的是，多數風水不好的格局，也往往都是設計不良的空間。
一般成屋的風水，我很少建議去做大幅修改，畢竟買新房子花費已經很大，每多花一塊錢，都是屋主的負擔，因此，盡量找簡單、省錢的方法來處理。
例如，路沖對到家門，大環境你改不了，那就改動自家的門前動線，利用適當迂迴來避開路沖。若是客廳有大樑橫越而過，則會建議用天花板來掩飾。但不可諱言，許多先天不良的房屋，再怎麼後天調整都是治標不治本，所以買屋之前，大環境還是得先留意。
另一方面，居家風水有很大一部分，是講求某些隔間要流通、某些空間應該遮蔽，當房子還沒裝潢之前，先進行規畫，一方面可以達到最好的效果，二來也避免多花錢。
所以，如果有風水的考量，最好自己能先吸收正確的基礎觀念，當你察覺到這間房子格局有大問題，或是周遭環境有嚴重的形煞，就不該列入考慮。甚至，在挑選的階段，先找來風水老師與室內設計師參與，避免買到條件過於差勁的房屋。
以古老智慧因地制宜 打造舒適生活空間
我承認，風水因為自古而來有不同派別，有些部分也沒有統一見解，這是比較無奈的地方。但可以確定的是，我們身處的環境已經有巨大的轉變，不應該完全拘泥於古老的作為，而是應該以原有的智慧為依據，合理地延伸，找到一個因時制宜的作法。
像是房屋的坐向，古時興建房屋前，會先從地理位置選擇適合的方位坐向，「向」是指朝向的方位，多是以採光納氣為準則，定下立向之後，才來安排屋內格局；而當時的房屋，大門即是採光納氣的方位，也因此多立大門為向。但是，現代除了平房、別墅等獨棟式住宅之外，許多住家都是集合式住宅，住戶進了社區大門、穿過走道、搭上電梯，才會進入家門；這樣的住家，大門方向也大多不是採光面，因此現在多會以窗戶、陽台等採光面，做為立向的準則。如果硬要立大門為向，某種程度上也違背了風水的原始美意。
必須注意的是，風水之說源自中原，從氣候與地理條件來看，為了遮蔽北方的寒冷空氣，引來南方的溫暖空氣，所以中原的房屋多為坐北朝南，風水規範也會以此為基準。例如坐北處盡量封閉，向南處採開放設計；青龍邊（左邊）高一點，白虎邊（右邊）低一些，左高右低的做法，是希望擋住東北季風，這都是為了達到冬暖夏涼的舒適效果。
然而，如果環境換成炎熱的南方，例如高雄，當然不適用這套規則，若堅持坐北朝南，但納氣方卻沒有適當的遮蔽或迂迴，結果只會引來南方熱氣，住起來也不會舒適。因此，不同氣候環境的房子，所適合的坐向也不一樣；不同坐向的房子，當然也要隨著氣候環境來調整內部空間的配置。
另一個例子，傳統風水會希望前陽台保持開闊，盡量不要封閉，是因為希望氣流能循環順暢，增進屋主的運勢；但是，如果住家附近是工業區，空氣品質糟糕，一旦打開陽台，反而讓惡劣空氣流進屋內，這樣一來，就不需要在風水這件事過度堅持。
由此看來，居家風水不是一味地遵守死板的教條，也絕非毫無根據的神怪之談，而是了解傳統風水的原理，有彈性地隨著時代與空間來變化。這套老祖宗的經驗法則，目的也不過是讓人住得舒適，擁有生活好品質，因此，在做出買房子這個人生重大決定之前，不妨把風水當做一道檢驗標準。
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