上一篇提到，如果一對男女同時大學畢業，兩人都以每月存6000元為目標，把錢拿去買元大高股息基金（0056），每年又把股息存起來，加上認真工作，薪水逐年增加，到了30歲，女生可存102萬，男生可存84萬，兩人此時結婚，合計就有186萬了。

這已經不只是人生第一桶金了，應該可以看成好幾桶了。一人存太慢，所以年輕時談戀愛非常重要，兩人一起存，才能快速累積。有了186萬，我想很多人都希望把錢拿去股市快速累積財富。不過，我卻不同意這個看法，反而認為應該先求「保值」，再求「獲利」。

怎麼保值？一是買保險，二是買房子。保費支出，相對購置房產的開銷當然少得多，而且已經成為現代人共識，所以我先略去不談。買房子？還是租房子？我想這是所有年輕人都必須要面臨的重大決定。

時下主流思維是「年輕人怎麼買得起房？」理由之一是薪水只有22K，連生活都成問題，哪可能買房？理由之二是就算薪水不只22K，但帝寶這種豪宅每坪動輒兩三百萬，即使不買豪宅，台北蛋黃區每坪一百萬還是跑不掉，哪可能買得起？年輕人每天被媒體洗腦，只好追求小確幸，心想「既然買不起房，就對自己好一點吧！」結果更買不起房了。

我們先來看第一個理由。如果薪水真的只有22K，而且一輩子都這樣，當然買不起，但你如果努力工作，不要整天希望不勞而獲（買投機股、玩期貨），薪水一定能逐年增加，所以不要老拿現在的薪水否定自己未來可以買房的能力。如果你還在上大學，卻整天玩樂，不好好學習，以為自己會是下一個學歷不高但照樣能賺大錢的郭台銘，屆時進入職場，當然只能領22K。

第二個理由更可笑。上面提的這對小資夫婦，30歲存到186萬，只要不買車，在大台北以外城市買個30坪的房子，大概都足以支付當地房價三到五成了；如果在大台北買個20坪房子，應該也能支付兩成房價。若以大台北為例，誰叫你要去買帝寶？誰又逼你去買蛋黃區的房子？

{DS}

媒體總愛找房產專家分析房地產問題。這些人只有一個論點，就是買房一定要買在好地段，才有增值空間。這個論點絕對沒錯，但我估計90%的人一生只買得起一間房子，「買得起」比「能增值」重要的多。再以大台北為例，如果你想買的房子沒電梯、沒停車位、離捷運站有點遠，只要年輕人擁有一份穩當的工作，就有機會買得起。

我舉一個認識的年輕人為例，他買的30坪老公寓，沒電梯，沒停車位，位於汐科火車站附近，離最近的南港展覽館捷運站還要坐一站的台鐵區間車，總價700萬，扣除他準備的140萬自備款（比我前面設算的186萬還少呢！），其他八成銀行貸款，每月攤還25000元，夫婦合計月薪只要在6萬元左右，應該不會造成他們太沉重的負擔吧？這個總價，也不會讓人絕望吧？

別再被成天唱衰台灣的媒體恐嚇了。近兩年來，房價已經出現明顯回檔，也轉成買方市場，正是精挑細選的好時機。如果像前述那位年輕人，一個月付25000元，約略相當相同坪數一個月的房租，那又何必租房子呢？

當然，有人認為拿186萬去投資股票，可能可以賺更多，但誰能保證投資股票一定能獲利？買房只要不是買在過度被炒作的地區，波動性一定比股票小，當然就比較能保值了。

作家吳淡如說得好：「不要在還有能力吃苦的年紀去追求安逸，否則到了別人能夠安逸的年齡，你就必須吃苦了。」現在醫學發達，大家都有機會活到100歲，但失去工作的年齡又不斷提前，萬一你在50歲失業，屆時如果你連房子都沒有，請問你要怎麼活到100歲？醒醒吧！不要追求小確幸，要追求大夢想，才能擁有真正樂活的一生。

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{DS}