房地產

金管會大幅度放寬銀行不動產放款水位,將有1.3兆資金解凍,被視為房市強心針,不過房仲業並不領情金管會的利多,認為政府「救的是銀行,並不是房市」,若真的想要救房地產,應該放寬的是部分區域、豪宅、第二棟貸款限制。

金管會鬆綁銀行放款限制被視為房市利多,卻遭房仲潑冷水「沒啥用」。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

金管會鬆綁銀行放款限制被視為房市利多,卻遭房仲潑冷水「沒啥用」。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

金管會釋出利多!金管會宣布解除自2011年起列管的「國銀不動產放款集中度限制」,依據過去的實施辦法,銀行授信不得超過存款加計金額債餘額3成,以避免資金過度集中,影響風險承擔能力。但因近期國銀授信僅佔25.4%,出現「有額度也不敢放」的情形,因此決定鬆綁管制。

不過房仲業並不領情金管會的利多,認為台灣人向來不缺錢,只是缺乏動機,因此政府的鬆綁對於房市回溫的助益不大。中華民國不動產仲介公會全聯會理事長林正雄就向經濟日報表示,其實目前銀行的平均逾放比才0.25%,金管會根本不該用種種政策掐住房市的脖子。

林正雄認為,政府若真的有救房的企圖,該解除管制的應該是部分區域、豪宅、第2屋房貸限縮政策,銀行不動產放款水位的鬆綁,對於帶動民間投資的效用不大。

不過金管會的善意,卻也被網友質疑是否為「選舉利多」,不少網友指出現任金管會主委曾銘宗,已名列國民黨不分區立委的「安全名單」之中,顯見國民黨團及國民黨主席朱立倫對於「打不打房」已有明顯共識。