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房市差,小心你用低價買來的預售屋變爛尾樓!5招教你避開黑心建商

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數十年來購屋買賣糾紛屢見不鮮,台灣永續關懷協會為了宣導正確買房觀念,降低消費者發生購屋糾紛的機會,提出5項正確購屋觀念與步驟,包括慎選標的物、認清建築商、進入經濟部商業司查詢公司資料、司法院查詢是否建商有訴訟案等,要民眾善用網路資源避開黑心建商。

現階段建案銷售買氣低迷,有些建商更出現整案盤出的狀況,賣相不佳的案子,甚至淪為銀拍屋(編按:銀行承受下的逾放屋。意指經銀行聲請強制執行拍賣之抵押不動產,若無人承擔,則由銀行承受後,自行處分)。加上房價若持續鬆動、下修,有些預售案工地可能變成爛尾樓,即便有履約保證,買方仍可能面臨取不回已繳購屋款的風險。

台灣永續關懷協會提出5項正確挑選預售屋的SOP,並由各行政區地政局進行網路宣導:

1.詳閱合約書細項,尤其預售屋買賣有契約審閱期,民眾可將契約書帶回家,對照內政部官方版本內容,避免建商私列不平等條款

2.消費者下訂或簽約前務必上經濟部商業司查詢建商負責人、資本額、成立時間等,摸清建商背景

3.上公平會官網查詢建商是否曾有廣告不實的糾紛

4.善用司法院網站,以關鍵字查詢建商、負責人名稱,了解是否有民事、刑事裁判書內容

5.直接到Google或Yahoo關鍵字查詢相關建商新聞,並可上台灣誠信建商網站查詢,多多善用網路資源

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─本文獲「好房網News」授權轉載,原文在此


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